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循环贷 房子就是取款机想贷就贷
也称个人住房循环授信，是将商品住房抵押给银行而获得的贷款额度，在规定时间和额度内可分次提款、循环使用。按额度确定方式不同，“循环贷”分为自主额度和综合额度。依据自身收入情况、融资需求等，可作适当选择。同期一般只能选一种。最长可提供30年、最高8成的授信额度。该产品适合所有新、老购房者。申办时，需关注相关银行的还款规定，有的银行需每次1万元以上才可还款，并集中在每月的某一天办理；而有的银行则没有金额、期限规定。目前，招行、建行、深发展、中行、光大等银行有此业务。
气球贷 月供更少利息更省
这种房贷，其利息和部分本金可分期偿还，剩余本金到期一次偿还。通过它，可选择一个较短的贷款期限（3年、5年或10年），但以较长的期限（譬如30年）来计算月供，每月还款压力自然减少，轻松还贷。比如，选择50万元的5年期气球贷，月供选30年期的话，每月还款金额为2914元，最后一期还464430元；而普通5年期贷款，每月需还9605元，最后一期还款金额为零。气球贷适合那些有提前还款计划的人。因最后一期还款金额相当大，申办时，一定要先有一个累积还款的计划。目前，仅深发展银行有此业务。
安居贷 本金可分两期还按揭压力自掌握
这是银行专门为按揭者打造的超低额还贷计划，通过减少贷款初期每月还款金额，缓解日常财务压力。整个还款期分成两部分，第一阶段最短一年，最长三年；第二阶段为整个还款期限的余下部分。第一阶段最低本金100元，余下的本金在第二阶段偿还。该产品适合那些经济实力不太强，或买房后缺装修资金的购房者。目前，交行有此业务。 |
