既希望节省住房贷款利息，又可在需要时便捷地获得资金支持，并实现供房与轻松理财两不误的客户，如今可以美梦成真了。日前，民生银行在全国各地同时推出的“按揭开放账户”就是那把敲开财富之门的金钥匙。
　据介绍，按揭开放账户业务是由按揭额度和理财综合账户二种业务构成。其中，按揭额度是指借款人以其自有或拟购买的住房作抵押，向我行申请一个长期递减的授信额度，在可用额度和授信有效期内，借款人可多次循环支用个人贷款，也可随时归还贷款，额度下所有贷款反映在一个贷款账户中。理财综合账户，则是指将借款人的贷款账户与活期账户及其它账户进行关联，当活期账户存款高于限额时，多余资金自动归还贷款本金，当活期账户或其它账户资金不足时，客户可申请授信额度用于活期账户的各种支付结算功能，随时取得贷款。民生规定贷款人约定存款余额不能低于2万元，每次还款不低于1万元。
　据金融业内人士称，按揭开放账户的最大特色是存贷合一，动感理财，真正实现了存款与贷款帐户之间的开放贯通、实现了资金的自由流动、最大限度地降低了资金的使用成本，而且贷款可以循环使用，贷款归还后可用贷款额度自动恢复。民生银行通过这些账户整合技术，整合了储蓄、住房贷款、个人贷款、民生卡等各类结算支付工具和交易渠道，为客户提供“一站式”服务。在此基础上还涵盖了汇兑、结算、贵宾服务等等多种功能及服务，实现融资和理财的完美结合。
　比如，去年，刘小姐购买了一套价值80万元的房子，经介绍，她在民生银行办理了按揭开放账户，并申请了50万元30年的额度。几个月后，刘小姐在家人的支持下，有了可全部提前还按揭的资金，然而，民生银行建议她充分利用开放账户的功能，将资金用于购买民生代销的基金。今年4月，刘小姐发现自己竟然赚了近20万元，远高于她支付给民生银行的按揭利息。
　另，民生银行特别提醒：增量按揭贷款中的一手、二手房按揭、转按揭贷款客户，在申请按揭贷款的同时也可申请开放账户。
    民生同名转按揭
    让房产资金“动”起来
    在民生银行，还有一款按揭产品很有特色，那就是民生的“同名转按”业务。
    所谓同名转按，是指在其它银行已经办了按揭的借款人，可通过“赎楼”的方式将按揭转移到民生银行。要“赎楼”就要先将原来银行的按揭贷款还清，并去房交所注销原来的抵押登记，重新设置权利人为民生银行的抵押登记。
    根据市场上开展的同名转按来看，还清原先银行的贷款和产生新的费用，对很多想同名转按的人来说，是一个巨大的难题。对此，民生银行称，民生引入了担保公司以及自然人提供阶段性担保，以方便客户从它行解脱按揭。同时，如果贷款额度不增加，民生也不需要对房产进行评估，也就不会产生评估费用。另，民生银行称，对同名转按的客户，民生还可提供基准利率打8.5折的优惠。

    民生房贷热线：89078924　89085979 以及各支行网点

    房交会展位：J03、J04