地利
十字金街凸显家居优势
■ 现 状
“三北”家居商圈十字金街具有众多优势，其中地利给家居商圈的形成创造了机会。
重庆市政府副市长余远牧在2006年“渝北房地产发展论坛”中指出：“渝北和北部新区可以称得上是重庆城市房地产发展的一个窗口和晴雨表。”
据数据显示，渝北和北部新区在过去的连续6年里，房地产成交量居主城之首，在历届房交会上交易量也居主城之首。房地产开发的施工面积，2005年渝北区和北部新区达到1182万平方米，占整个主城区的26.22%。
因为“三北”地区房地产的迅猛发展，国际国内家居巨头看到了家居建材发展的前景，纷纷进驻“三北”。从江北区来看，4万平方米的建玛特主要以品牌建材为主，地处五黄路至红旗河沟与红石路的交汇处；10万平方米的居然之家占据了北滨路要道，两家卖场均可辐射渝中、南岸、渝北、北部新区、沙坪坝等主城区。
渝北区的家居卖场则主要以龙溪板块为主，近日聚信国际建材城开业，是龙溪建材市场的升级版。国际建材超市巨头百安居将两个店都选在了渝北，以期占据北部有利地势。
长三角家居卖场巨头红星·美凯龙落户在北部新区，把守北部要塞，放眼主城和区县二级市场。全市最大面积的中国西部家居城则在北部新区楼盘极具开发潜力的金山路，着眼于北部的未来。
从布局来看，“三北”家居卖场分布呈现“十字金街”格局。各个家居建材市场犹如颗颗珍珠串连在两条十字线上，从北滨路至龙溪、冉家坝、经开区一线，分布了居然之家、建玛特、聚信、百安居、红星·美凯龙、中国西部家居城；从五里店至洋河、红旗河沟一条线，则分布了东方家园、东方灯饰、青田家私、正在招商的檀香道一号精品家具馆、商社建材；建玛特正好在两线交叉处，由此形成的家居板块优势正在显现。
■ 观 点
家居业态列入十一五规划
江北区观音桥商圈管理办公室主任成应傲
在十一五规划中，观音桥商圈管理办公室制定了“完善观音桥商圈”的规划，将把江北城CBD重新打造为一个在解放碑之外的具有世界水平规划设计的新型城市核心CBD区域，其连接江北城与江北区嘉陵江沿江区域的北滨路无疑将是聚集人气的地方，以滨江为商机打造消费中心的一条财富纽带，形成未来CBD与沿江消费的一体化。而在十一五规划中，家居建材卖场已经被列为观音桥商圈主力业态业种模式。
常住人口增长拉动消费需求
渝北区商业委员会主任戴华平
目前渝北两路和龙溪两大区域的房产开发每年递增。而周边入住人口已经超过40多万人，吸引了众多的外地和本市其他区域的消费者在此购房置业。不完全统计，仅冉家坝从2006年5月到目前，片区住宅放量在86~90万平方米左右。其中，超过总量的95％为高层，另外有少量小高层、多层面世。在此居住的大多是都市白领、机关公务员和城市精英阶层，超过80％的购房者月薪在4000元以上，加上占总人口比例高达1/3的公务员，这些人是中高端家居商品消费的主力军。
未来富人区蕴含家居消费潜力
重庆经济技术开发区管委会经贸局副局长皮庆元
北部新区规划面积136.6平方公里，是重庆中心城区难得的一片大面积开发区，许多重要的城市基础设施的建设均规划在此。北部新区同时也是渝黔、渝合、成渝、渝涪等高速公路大通道交汇枢纽。连接北部新区的四条轨道交通线已规划完成，一批体现重庆直辖市水平的文化、教育、科技、体育、卫生、旅游等标志性、功能性重点基础设施项目正在兴建，这片区域将成为富人区的代名词，这里也蕴含着中高端家居消费的潜力。
