三北地区火爆的房地产开发带动家居业大发展　　记者　孙须　摄

    家居产业已经成为拉动区域经济发展的强势产业。上周四，本报推出“关注家居商圈新地标”系列报道之一后，引起市政府有关部门及“三北”区级政府的高度重视。为此，本刊就“三北”打造重庆顶级家居商圈具备天时、地利、人和三大优势进行详解——“三北”家居市场强势发展，已经箭在弦上。

    家居市场迎来黄金时代
    重庆经济快速增长拉动建材消费需求增长。据重庆市商业委员会市场处闵松处长介绍，近年来，商品房销售逐年火爆，给重庆市建材市场创造了较好的发展机会，家居卖场数量逐年增加。此外，随着全市经济的快速增长，全市第二、三产业的平衡发展拉动了地方消费需求的增加，也为地方固定资产投资和建材市场提供了增长动力。
    据调查数据显示，重庆市目前登记在册的建材市场有50多家，各大卖场总体发展趋势处于上升状态。其中，“三北”地区表现活跃，近3年内，陆续有重庆本土建材卖场龙头建玛特、国内超市东方家园、国际建材超市巨头百安居、重庆面积最大的单体卖场中国西部家居城、国内家居卖场巨头居然之家、红星·美凯龙相继进驻“三北”。
    从销售数据看，今年五·一黄金周重庆四大家居商圈7天揽金共计6.2亿元，同比增幅50%。其中，新崛起的三北商圈销售总额首次突破2.5亿元，成为重庆家居商圈领头羊。
    业内人士认为，“三北”家居商圈的快速形成，是政府支持、房产带动产业下游链、企业自身定位等天时、地利、人和原因所致，其成为重庆顶级家居商圈将水到渠成。本组稿件由记者　尹莉梅采写

    天时

    时机催生家居产业大发展

    ■　现 状

    从2000年开始，“重庆向北”成为重庆经济发展的一个主题。在市政府蓝图中，江北、渝北、经开等北部区域早已是重庆未来城市发展的方向，无论是重庆市政府“东下北移”的第一个发展战略，还是坊间关于“重庆向北”的城市运动方向论，抑或各大品牌房企在“三北”区域的气势磅礴、风生水起，北部地区已经成为重庆经济增长极中最具活力和潜力的一大区域。
    “三北”政府着力打造新商业圈，房地产再造商业新城，给家居建材业带来发展契机。据不完全统计，“三北”地区由2000年前仅有的两三个中低端的龙溪装饰建材市场、东方灯饰、齐祥灯饰，增至目前高中低档次都有的近20个卖场。
    据悉，目前，市商委已牵头相关政府部门，着手调研制定重庆建材家居市场的发展规划，把家居市场作为新的经济增长点来打造和培育。初步拟定了以下几个对策：调整经营结构，避免同质化竞争；引导中小型建材市场融合兼并，形成规模；引进现代物流配送，建成现代建材物流基地；更新观念，建设发展现代经营方式的建材市场，如连锁超市、主题购物中心、物流配送等。据建材专家预测，重庆建材市场每年的需求容量约150~180亿元，重庆建材市场具有较大的销售潜力。在目前重庆逐步形成的完整的四大家居建材商圈中，“三北”地区发展速度最快，也是中高端家具、建材最集中的地区。

    ■　观 点

    成熟观音桥商圈促进家居发展
    江北区观音桥商圈管理办公室主任成应傲
    观音桥商圈是重庆主城核心区五大商圈之一。据2005年统计，该商圈实现社区零售34亿元，同比增长25.5%，增幅为五大商圈之首。
观音桥商圈的成熟形成，带动了家居产业的发展。从十五期间，家居建材行业成为观音桥商圈经济发展的一个增长点开始备受政府重视。
    90年代初龙溪建材市场诞生
    渝北区商业委员会主任戴华平
    90年代初，政府规划打造的龙溪建材批发市场诞生。尽管是集散地，档次不高，但已经体现政府对家居建材行业的重视。其次，大环境给家居建材卖场提供机遇。一方面是重庆行政中心北移；另一方面是渝北独特的交通优势，三条城市环线、四条轻轨、五条高速路在渝北交汇。渝北辐射区域、商贸流通发展前景和广阔的房地产开发量等时机让家居建材企业纷纷选择了北部。
    再造一个新城带来发展契机
    重庆经济技术开发区管委会经贸局副局长皮庆元
    三北地区是一个新兴区域，其中北部新区又是市政府着力规划和打造的一个经济核心增长极区域。市政府规划北部新区“再造一个重庆工业”，要求到2010年，北部新区工业产值达到2000年全市的工业总产值1500亿元；全力打造“高新技术产业基地”、“都市风貌展示区”。
    因为政府的大力投入，北部新区第二产业发展很快，带动了第三产业的发展。其中房地产开发量占“三北”之首，聚集了最多的中高端楼盘。这给家居建材产业发展带来很大的机遇。