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·“四省家装”代表家装发展趋势


“四省”家装正在进行时
网络编辑:  发布时间:2005-7-28  p33版【转入PDF】 阅读次【评论

  日前,一些装饰卖场和装饰公司推出如完全家装、整体家居、工厂化家装等家装模式。从消费者拟定装修房子开始到装修完工,由装修方全包干,省却消费者夏日装修诸多烦恼。这种方式与传统家装模式、以及包工包料的全包模式有所不同。有业内人士表示,这些家装模式的出现,在一定程度上,折射出家装行业发展的某些趋势。

“四省”家装省在哪里
  完全家装、整体家居、工厂化家装等,其省钱原因主要是材料批量采购以及规模化生产、销售带来的成本降低。这是其与传统包工包料全包模式最大的不同。而与传统包工不包料模式相比,完全家装、整体家居等,因其实行“交钥匙家装工程”,省却消费者自购材料奔波之苦,实现家装省时、省事、省心。
■ 整体家居
  整体家居包含五大体系:整体家装、整体厨柜、整体卫浴、整体内门衣帽间和整体饰品。
  推出整体家居的九鼎日盛相关负责人表示,整体家居除有相对可保障的工程质量外,成规模批量化装修,造价可降低10%左右。
  案例剖析
  套内面积:82平方米
  户型特点:两室两厅一厨一卫
  算账:采用九鼎日盛整体家居中级套餐方案,总体费用为44536元,包括了天地墙装修、整体厨房(标准化工厂生产)、地板、整体卫浴、套装门等。如果只进行天地墙装修,相同面积的房间要花25000—30000元的费用。采用整体装修套餐,辅材将节省4000元左右。主材材料商给予的价格低于市场价,而且九鼎日盛在此基础上又让利10%,主材将节省几千元。业主在享受高质量材料时总价将节省1万元左右的装修优惠。
■ 完全家装
  近日,商社建材在装饰卖场中首家推出“完全家装”。何为“完全家装”?商社建材有关负责人打了个形象比喻:完全家装好比把汽车配件组装成整车,汽车配件好似该商场的家装材料,完全家装就好似整车。而这完全家装式“整车”家装产品,有498元/平方米、598元/平方米、698元/平方米、898元/平方米、1298元/平方米等单价。消费者可根据自身户型大小、装修设计需求、材料档次要求等自行选择。
  商社建材有关负责人介绍,完全家装具有以下好处:事前预算完全可控;能帮助节省时间;量身订做,批量采购省钱;主材配置能满足各种需求;有效规避材料风险;大大降低所耗成本;保障一体,减少消费者后顾之忧。
  案例剖析
  套内面积:天地豪苑谢女士家套内面积124㎡
  户型特点:三室两厅两卫一厨
  算账:以商社建材898元/平方米系列为标准案例进行价格分析。材料配置小到五金件的锣钉、角阀,大到功能件的厨柜。基础配置含水电基材、天地墙饰材、厨卫全部功能产品,厅室基本灯饰及鞋柜、电视墙、吊顶造型工艺等。按完全家装标准装修全部应该投入:124㎡X898元/㎡=111352元,由于按顾客需求做了部分调整,最后成交价:131133元。
  若顾客自购买材料,主材应付:98964元;基础装修投入:131133—98964=32169元,折算成平方单价:32169元÷124㎡=259元/㎡,而基础部分一般装饰公司市场价约为330元/㎡,完全家装在基础装修部分就比后者优惠21.5%,优惠金额占家装总投入的8.6%。采用完全家装后该套房屋装修总优惠金额:8804元。
■ 工厂化装修
  泰威家装超市实行的工厂化装修最大优势就是以标准化、系列化的生产工艺,从根本上杜绝手工制作可能出现的差错,保证施工质量。相对于传统家装模式,工厂化装修大大缩短现场施工时间,装修变得更省时;其次,现场施工产生大量的噪声、甲醛、苯等“杀手”也难以避免,而工厂化装修,不需现场油漆、粘合等工序,降低室内空气污染。手工制作的人工费也是泰威家装超市为消费者节省下来的一项重头开支。
  案例剖析
  套内面积:重医集资楼119平方米
  户型特点:两室两厅一卫一厨
  算账:传统基础、家具装修(不含地板、地砖、卫浴、厨柜等主材)造价4.67万元,其中现场制作家具花费7034元,基础装修39666元。
  工厂化装修:工厂化成品家具订购(享受工厂化装修成品家具推广价格):3785元,比前者少3249元。基础装修价格(超市装修价格):26251,总价为2.95万,比前者总价少17200元。  记者 尹莉梅



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