龙湖·紫城天街掀起冉家坝商铺抢购狂潮

　　跟着沃尔玛、百安居这样的“商业选址专家”一起赚钱肯定没有错：从4月1日上午9时到中午12时，龙湖·紫都城的商业项目——紫城天街推出的81个铺位就被赶来的客户“抢”得所剩不多：4个小时卖出80%，65套商铺已经“名花有主”，实现销售6700万元。
　　“某种意义上讲，紫城天街在冉家坝片区具有惟一性。”按照龙湖相关人士的说法，商业面积为6万平方米、绿化率将达到30%的紫城天街，其商业布局包含了三条商业街，两大主力店（沃尔玛、百安居）和一大休闲广场。它不但是冉家坝目前惟一的情景式商业街区，拥有零售购物、餐饮美食、休闲娱乐及旅游观光等六大功能，最重要的是，跟着做“大生意”的沃尔玛和百安居一起赚钱，其带动作用不言自明。
　　有数据表明，在沃尔玛与百安居周边500米之内，住宅、写字楼与商铺的租金水平通常会高出20%以上，且空置率极低。在长春，由于沃尔玛的入驻，万达购物广场临街商铺最高曾卖到每平方米6．68万元的天价。
　　据悉，此次发售的紫城天街独立商铺和紫都城住区商铺，都是“大肚汉”——面积从90至240多平方米不等，但是，购买两个或两个以上铺位的客户就有7名，其中一个大集团客户更是一口气吞下了5个铺位，面积超过了600平方米。
　　龙湖有关负责人表示，“领先”和“落后”的落差造就了市场空白——冉家坝商圈面临极大的商业发展机会。
　　“领先”是指近年来冉家坝片区高速发展的房地产开发——周边已经落成和正在打造的数十个中高档住宅小区，将近7万的常住人口，构成了这里强大的购买力。而截至2010年底，冉家坝至少还将有超过20万的人口入住，其消费潜力着实不容小觑。
　　“落后”的是目前冉家坝商圈的现状。目前商业面积不足10万平方米，且形态单一、布局分散、缺乏大都市氛围，消费者抱怨“东西不好买，特别是好东西不好买”。
　　而今，这一格局将彻底改变。据悉，紫城天街将延续龙湖的天街品牌战略，其商铺的运作思路与大获成功的北城天街有着共通之处。
　　据了解，在紫城天街所处的冉家坝一带，商铺平均租金已达每月每平方米35－50元左右。业内人士预计，在如此火爆的市场行情下，毗邻沃尔玛、百安居，规划、品质超前的紫城天街商铺的租金水平将更胜一筹。

记者 甘辉