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公园地产越来越受到市民的青睐 记者 邹飞 摄 《渝州楼市》
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【圆桌·主持人语】
公园地产简而言之既为公园+地产，统指靠近公园和在公园中的项目模式，其起源远可追溯到19世纪的英国，近200年的发展演变，在英国、美国、日本等多个发达国家已成为城市形象和居住身份的象征，上世纪中叶传至中国，迄今在中国的北京、上海、苏州等地渐成气候，标志性项目屡有出现，备受追捧。
在重庆，今年公园地产似乎也焕发出勃勃生机：独得世界休闲小姐青睐，跻身“宜居代言”前三名，半年战报折桂企业销售率，重庆首席公园地产魅力四射；不到一个月，融侨公园吸引征名作品近2000件，参与投票几万人次，创造了同类活动最高人气；融汇半岛·五园湾、中凯·翠海朗园、北城国际中心等各大区域越来越多的楼盘不拘一格亮出了公园牌……而在以前，公园地产基本只有晋愉一家吆喝，少人问津。
【圆桌·各抒己见】
■ 话题一 为什么公园地产至今才崭露头角？其价值何在？
鲜小刚：公园地产严格说来也是个舶来品，以前由于需求、观念和操作手法较稚嫩，加上可堪利用的公园资源相对匮乏，在重庆难免比较“弱势”，但其价值毋庸置疑，比如美国纽约中央公园建成后的15年间该区域的地价增长了9倍，周边房价也上涨了近10倍，北京朝阳公园周边居住板块物业价值也早于90年代末突破2万元/平方米，以晋愉为代表的重庆公园地产商的表现也足以证明。
邱天：公园地产今年“发迹”，一是因为“五个重庆”的推动，公园绿化增加；二是10余年来，市民的居住要求达到了一定程度，对居住的舒适性、休闲、健康与日俱增，公园地产正好符合了这一旋律。
■ 话题二 如何给公园地产定位？
鲜小刚：公园地产利用的公园资源本身较重庆随处可见的山、水等自然资源更加稀缺，亲近性也更强，加上有一定规模的要求，由此提供的独特居住方式其它资源地产模式少可比拟，可以说开启了一个宜居新时代。
陈华睿：对于公园地产，我们完全可以跳出地产客观看待，有公园、有环境，正是一个城市软实力的体现，对摘掉重庆“火炉”、“雾都”的帽子，对重庆的宜居力和吸附力意义重大，提到行业乃至城市名片的高度也不为过。
陈世剑：在国外和我国的一些城市，曼哈顿、东京、北京诸如此类公园地产不乏成为城市形象的先例，重庆是多中心、组团式布局，有山有水，本身就是一座天然公园，较那些城市无疑更具优势。同时，世界著名建筑大师勒·科布西耶也早就说过，未来的理想城市应该是坐落在绿色之中，建在公园之中，公园地产将可能标志未来重庆城市发展导向。
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