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　　主持：王淇　冯云飞
　　房屋保质期是多长？
　　出了问题该找谁？
　　张先生近日致电本报咨询：我的房子是2005年11月买的，现在顶楼开始漏水了，我找到房地产公司，他们却说房子是2004年竣工的，保修期过了，不该他们负责了，那究竟这该谁负责维修呢？
　　《渝州楼市》连线重庆志和智律师事务所谭毅忠律师：国务院2000年颁布实施的《建筑工程质量管理条例》第四十条对建设工程的最低保修期限作出了规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”。同时，按照该条例的规定，房屋的保修期要从开发商销售到住户手里开始计算。根据张先生提供的简单资料分析，他的房屋应该还没有过保修期，可以找到开发商免费维修。此外需要提醒的是，对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为业主负责的态度，提供维修服务，这种情况下业主可能需要支付一定费用。
　　单位集资建房能买卖吗？
　　日前，市民蔡女士问：准备买别人的单位集资房，是政府划拨地，对方接房一年了，怎么买卖，需要什么手续？
　　《渝州楼市》采访政府相关职能部门获悉：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意。