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买还是不买，市民处在观望中 摄影/记者 梁杰
近日，中国指数研究院对全国33个大中小城市的7月末楼市成交监测数据显示，重庆成交面积环比骤降24.35%，降幅居“全国第一”。这是重庆楼市今年以来成交面积首次大举回落，相对于春节后屡次问鼎全国周、月成交量的辉煌战绩，更是引人注目。
冰火两重天。是正常运行中的小插曲，还是市场逆转，回归调整的前兆？
下滑缘由：
二套房贷收紧还是供应量紧缺？
市场矛头大多指向二套房贷收紧以及供应量的紧缺。
从重庆国土房管局网上交易走势图来看，整个7月走势一直相对平稳，到月末呈下降态势。7月中旬，各家银行接到中国银监会的通知，收紧了二套房贷。“无疑这从心理和举措上都较大压抑了需求。”康维投资常务副总陈华睿认为。另有消息称，重庆楼市供应量也骤然上升。上周，重庆主城区商品房新批准预售面积51.42万平方米，环比增长37.34%。最近4周的新批准预售面积持续增长，达到10周来的最高水平。
去年楼市盘整，开工量萎缩厉害，今年市场好转之快让开发商普遍始料未及，后续房源跟不上在售房源的消化速度，许多企业出现阶段性无房可售局面，市场整体处于供不应求的状态。
对于此两种说法，部分业界人士也表示了不同意见。鸥鹏地产总经理张仪伟认为：“真正的原因或许在于房价的持续上涨，价格已经超出了相当部分购房人的承受能力，许多购房者从恐慌性购房中回归理性，重新开始观望。”他直言，重庆房价现已超过了最鼎盛时期的2007年，的确有点涨过头了。
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