我们，站在楼市最前沿；
　　我们，感受着楼市的冷暖；
　　我们，知道老百姓购房的痛苦与幸福；
　　我们，让宜居重庆形象走上全国舞台；
　　我们，日夜颠倒，没有周末；
　　我们，在爱与痛之间挣扎与纠结；
　　我们，在现实与梦想之间奔走与奋斗……
　　我们是《渝州楼市》11名记者。
　　能不能少折腾老百姓？
　　魏东
　　上半年楼市继续传承了楼市“消息多”的特点——
　　中央电视台报道重庆房商普遍缺钱，全国楼市用异样而复杂的眼光盯紧重庆；
　　国家统计局首次摸底商品房开发成本，此举让购房者一度理解为是房价走下坡路的信号；
　　通货膨胀说得有板有眼，把没有多少经济常识的老百姓弄得找不到方向；
　　楼市出不出大拐，“权威专家”说要看今年的八月；
　　“地王”再现……
　　打开报纸电视网络，各种版本无不尽其言之能事。面对这些“金玉良言”，那些要买房自住和纯投资的老百姓怎么办？
　　他们能在浩瀚的“金玉良言”中找到有指导意义的信息吗？
　　“金玉良言”背后是陷阱还是馅饼？
　　为什么同是所谓的“权威专家”，说出来的观点却是针尖对麦芒？
　　说实在话，面对“权威专家”的“金玉良言”，一向以职业评论人自居的笔者同样茫然！
　　在缺失标准和真理的楼市，老百姓该相信谁的“金玉良言”？在老百姓对房地产业发展规律、市场走势都还缺乏认知的时候，“权威专家”们能不能多说一下当下的实际现状，能不能少折腾或不折腾挣钱不易的老百姓？
　　比如说得有板有眼的通货膨胀，在一番旁征博引的堂堂证词后，“权威专家”总会给出“善解人意”的解决方案——不动产是抵御通货膨胀的最好办法。换句话说，赶快去买房。
　　对此，有警惕性的老百姓说，这样的大事情要悠着来；洞悉金融市场的老百姓说，买房还不如买股；靠经验过来的老百姓说，还是买看得见的房子叫人放心……
　　我的这半年，看见有人在豪买、有人在趁机减仓、有人在沉静分析市场、有人在冷笑，更多人则是不知道怎么办……
　　这就是我的这半年，听了不少“金玉良言”，却始终被流言困袭的半年！
　　爱与痛的纠结
　　张梅
　　“你不是在楼盘，就是在去楼盘的路上；你不是在写稿子，就是在思考怎么写。”朋友的一句点评，足以精确描绘我的“楼记”生活。
　　楼记，于我而言，这是一份在爱与痛之间往复交替的职业。爱的时候，真的很爱很爱，喜欢钢筋水泥的建筑工地，喜欢如梦如幻的样板间，喜欢拔地而起的高楼，喜欢人类改造这个地球的奇迹……
　　有甜亦有苦，新建楼盘的区域大多比较偏僻，有些几乎不通公交车，因此，常常打车进去，但却没有办法出来。“摩的”就成为我们工作经常乘坐的交通工具，常常灰头土脸一身也就不足为怪了。也甚至有过一天接进和拨出121个电话的记录。
　　记者是一个自由的行业，但确没有多少时间真正属于自己，这是一个不能由自己计划的职业。最近总是在工作与学车之间纠结，因为工作时间的不确定性，甚至连周末都没办法提前约学车时间，以至于学了半年的车，至今才刚刚把桩考过了。
　　水瓶座的我，最怕的就是没有灵感。写稿，是一件需要灵感的工作，没有灵感，又不得不写，那是一种痛苦的煎熬。4月，抽了一个周末的时间，和朋友去三亚度假，当我面对海天一色的大海，却又不得不写稿子的时候，何止郁闷二字了得。
　　但是，每当看着一栋栋的楼房拔地而起的时候，我的脑海里总会浮现出它修建之前的样子，特别是看到一家人其乐融融散步或是小孩在社区里欢跑的时候，就会特别兴奋。这个时候，我就会弱弱地想：其实这里面也有我的小小的汗水，会觉得特别特别的有成就感。
　　偏生要鲜花着锦，
　　应这急景流年
　　易勇
　　180多个日夜，眼睛一闭就过去了。生活中的点滴悲喜，去芜存菁之后，惟有些许明媚的忧伤萦绕心头，鲜花着锦般地与这急景流年，丝丝入扣。
　　1月阳光稀缺，楼市风凉水冷。和某个开发商狠狠地吵了一架，因为我要按自己的风格表述新闻，而不是遵从他的指定。后来握手言欢时，我们都把矛头指向世道——是冷清的市场环境，让我们失去了坐拥繁华时的淡定从容——房子卖得不好，他很焦虑；稿子写得不好，我很烦躁。
　　2月南风乍起，天空有了快乐的颜色。个盘策划、广告软文像决堤潮水般澎湃涌来，日以继夜赶赶赶。娱乐暂停、友聚暂停、连预定好的相亲也暂停……楼市沉寂大半年，忽如其来好光景，有点措手不及，更担心回光返照，勉力把握，也不辜负这一段寂寞的单身。
　　3月花开遍地，人人喜上眉梢。一场忧伤却上心头，某集团一位熟悉的项目负责人调往长沙，亲密的相处变成遥远的怀念。房地产向来是人员流动频密的行业，今年3月表现尤为明显，业界不时传来谁谁谁辞旧，谁谁谁履新。奔赴一场场流动的盛宴，有人欢喜有人愁。
　　4月阳光甚好，时有浮云蔽日。貌似在一场梦里，发现卖烧饼的饿死，送烧饼的撑破肚皮——买家说：“你这烧饼卖相虽好，但东家买一送一，西家不买也白送，换作是你，做何选择？”——无语。
　　5月天下大热，全国感同身受。带领全国50主流媒体品鉴重庆宜居楼盘的我们，很拽很幸福！
　　6月世界发烧，连空气也跳脚。打算买房的不打算买房的自住的投资的一窝蜂赶去排队抢号，生怕买不到就会把自己逼疯了似的。亲友们纷纷来电，要求向心仪楼盘的开发商要优惠，迫不得已做了个“楼串串”，居然助卖了5套房子。更有一个朋友，抢了一楼盘两套房源后不到3天，就有人愿意以高出买价3万元购买其中一套——天！为什么我没去抢一套呢？钱呐……
　　我是怎样当上“负婆”的
　　程银琪
　　五月的一周末，一觉醒来，被告知要我去签购房合同。
　　这无异于2009年上半年度最劲爆的消息！
　　注意关键是“被”告知。
　　我没有为自己看过一个楼盘一套房子，竟然要买房了！
　　睡觉之前我还在肯定自己研究重庆房价肯定会跌的论断，并自认为已成功说服了“太后”（注，我妈），暂时放弃买房的打算，怀着胜利的喜悦睡下。
　　然而当睡醒时，我即将要买下一套从来没有见过面的房子，“太后”称同去的张叔叔、魏叔叔、陈阿姨、温阿姨等七大叔八大姨都一致看好此套房。不错，我家“太后”的作风显然也更加雷厉风行——我关于房价走势的理论，在一夜之间被风卷残云般打垮，丢盔弃甲溃不成军。
　　我问：太后，我不是在做梦吧，买房子可以彻底改变一个人的人生观吗？
　　太后回答道：难道你不知道我们是“刚需”吗，贵点就贵点，我不想再跟这楼市抗衡了。
　　“谁不希望房价再跌嘛，可现在的价格又很诱人，而且之前看中的几套都是因为犹豫，都被别人买了。”说起这种心情，太后用了“彷徨”、“犹豫”、“提心吊胆”等词汇来形容。
　　付完首付的时候我才发现，我已经成为了真正的“负婆”。不过，因为是“房奴”了，使得我不再懒惰，这样催人奋进，未尝不是一件好事。
　　周末于我没什么概念
　　李纬
　　为伊消得人憔悴，谈到转做房记的感触时，最适合的一个词语：累并快乐着。
　　今年初，我从时政、财经新闻转型开始跑房地产行业。起初觉得很新鲜，但是，熟悉这个行业的过程后，才知道其实是一个很辛苦的过程。为了能熟悉行业，开始做基本功，大量地看有关房地产市场的综合性文章，还到书店买了好几本专业书，有时间就顺手拿来啃。通过外出主动拜访、进行客户拓展从而达到认识客户和取得客户信任的效果，并主动和他们交流自己的一些想法和策划。对于新转型的我来说，这些临时抱佛脚的做法还有点效果，大概两个月之后心里终于有了点底。
　　做房记还要经常去看房，无论新楼盘还是二手房，都要经常跑去看，业内俗称为“踩盘”。可以说踩盘是一个房地产记者的基本功。对一个楼盘的了解，开盘是一次不错的时机，而绝大多数楼盘开盘，都是在周末，所以这半年来，周末于我，基本上是没什么概念。
　　当熬夜赶出的一个方案得到客户的认可，当折腾过的一篇文章常被读者提及，尽管其间饱含着辛酸，但，累并快乐着。
　　平常眼看楼市
　　李可
　　上周末，重庆的天气很热，我再次来到小龙坎王师傅家，他两室一厅的家里，墙壁粉刷一新，部分家具已经换新，厨房门改成了玻璃滑门。他高兴地说：“住进新家后，现在我的日子一天比一天好了。”
　　半年前，王师傅托朋友找到我，因拆迁急需购房，希望我能帮他寻找一套价位适中的二手房。随后，我立刻联系了王师傅，根据他的需求，挑选了几个楼盘的二手房介绍给他，没想到他都不是很满意。于是，我在网上搜寻二手房信息，连续几个晚上我和朋友一起看了多处房源，最终挑选了三套供王师傅选择，他在其中选择了现在的住所，感到非常满意。
　　这半年来，重庆市拆迁力度加大，通胀、刚性需求等因素也刺激着市民疯狂购房，我和我的同事都经常接到很多认识和不认识的买房人电话。在与他们的接触中，往往记者一个不经意的话语，影响着他们一辈子买房的大事。于是，我觉得自己肩上的责任重了，无论新楼盘还是二手房，都要经常跑去看，有时个把月不到一个片区或者楼盘去，别人问起往往还就答不上来。
　　有人说，记者当久了，就会失去激情。但我认为，做房产新闻跟做人一样，一是要有激情，二是要有健康的心态，更重要的是要以购房者的眼光来看待市场，这样才能客观公正的筛选各个楼盘的情况，满足更多购房者的需求。
　　我的痛苦买房记
　　甘辉
　　楼记看起来表面风光，跟朋友聊天，说起重庆的哪个大楼盘、哪个大开发商，似乎都熟得“一塌糊涂”，上至地价楼价朝向户型，下至大老板只喜欢削苹果皮而不爱吃的隐私，无不侃侃而谈。
　　而实际上，在卖房子如同卖白菜的年代，长期和开发商深入打交道的房地产记者，买房的时候也不能打折，想要相熟的开发商照顾拿个靠前的选房号码、给点优惠也是难于上青天。
　　一向阿Q的我总觉得，优惠不了就优惠不了吧，至少咱们购房知识还是蛮丰富的，总不会像普通人那么费劲吧。
　　今年，父母年事渐高，我想以旧换新，买套楼层低点儿的房给他们住。3月中旬，我开始了卖房兼买房征途，找熟识的二手房机构老大发布了卖旧房子和求购新房子的信息。接下来的两个月，我出没于重庆的各大楼盘，冲浪在各大网站的各个售房版面，新房二手房，一网打尽。
　　哪知道啊，我花了半年的时间，终于搞明白了一个道理，买房就像毕业生找工作，知识，只不过是成功的必要条件，而且还是“之一”！
　　“现在的房价到底是要涨还是跌？我们现在该不该买房子？”这不光是朋友购房者的疑问，也是我迫切想弄清楚的事情。为此我曾跟采访过的专家、开发商以及购房者探讨过这个问题，比较“经典”的答案是“城市地位决定未来房价”。
　　但让人大跌眼镜的是，今年年初业界人士怀揣的悲观预期，无不被今春重庆楼市突飞猛进的业绩“雷倒”。
　　我在半年的买房卖房时间内，亲身见证了重庆楼市在“小阳春”之后的迅猛爆发；亲睹了二手房价格一天一个样呈几何级数般递增的疯狂；体会了购房者冒着打雷下雨彻夜排队的艰辛……
　　不过合适我的房源却一直没有出现，与此同时，房价还在以每周50元/平方米的速度不断攀升。
　　市场恐慌，我是惊慌。
　　有一次在大渝网做“楼市圆桌”的报网互动节目，主持人问我，买房之前要做好什么准备。我想了想告诉他，除了有足够的钱，还要有一颗经受得住任何考验的心脏。
　　谁都不能忽悠谁
　　杨克辉
　　生活总是由点滴串成，也总有些记忆会让我们刻骨铭心。
　　太多现象和数据证明，这半年，重庆楼市是足够自豪的，身历其中，欣然之余，也有些许迷惑纠结萦绕。
　　朋友要买房子，撂下一句话：只要你觉得好的，随便给我抓一套就行。以前他可是个喜欢亲自考证的主，有这么急吗？
　　巨头首进重庆，接连发两盘，去往观之，同行的外地媒体朋友脱口而出：“这不忽悠吗？”之前他参加50主流媒体主编品鉴重庆宜居楼盘时还感慨过重庆的地产开发水平绝对顶呱呱，只怕只有更用心、更好产品的开发商才能立足生存。照他的说法，即使不用横向比较，相比其在外地的类似楼盘，差距也是存在的，这样的楼盘就算在他们当地也得仔细掂量掂量。“品牌的光环真的有那么重要吗？”他最后总结呈词，“重庆人其实也不那么挑剔。”
　　半年盘点清理战果，冒出的数据千差万别，谁多少，谁第几，不同的报载居然有不同的结果，于我们到底又该相信谁？
　　……
　　媒体不能成为“媚体”，房记不能成为“谎记”，同样的道理放之四海而皆准。个人觉得，楼市的回暖殊为不易，更需精心善待和呵护，至少不能忽悠自己，不能忽悠老百姓，任谁都不能忽悠。
　　双手合十，期待下半年更纯真的精彩。
　　疯狂楼市的“专职”购房员
　　邱旭
　　不知是幸还是不幸，短短两年多的“房记”职业生涯，让我领略了全国乃至重庆地产百年罕见的“冰火九重天”——2007年房地产市场的异常火爆，直接转至2008年的青黄不接，然后再到2009年的迅速回暖热销……地产也着实让我感觉到前所未有的困境与压力。
　　经历了上半年的楼市涨幅，地产市场再次受到世人的疯狂追捧。而我这个“地产沾边人”自然便成为了亲朋好友咨询购房的引路人，兼代为购房的执行者。
　　“买哪里的房子比较好？”“哪些房子性价比最高？”“房价是涨还是跌？”“能不能找开发商多给点折扣？”这几乎是每一个亲朋乃至友人给我这个“房记”提出的问题。事实证明，无论回答的内容是什么，都不能让亲友的提问者满意。
　　接下来，我再次被他们以信任的眼光，肩负重任被“逼”着跟他们或者直接到楼盘售房部去排队购房。慢慢的，我便成为了“专职”购房者。
　　半年的“专职”购房，我见证了重庆楼市引领全国的迅猛发展；亲睹了重庆房价再次递增的疯狂；亲身感受了购房者彻夜排队的艰辛；感受了“地王”竞价时的实力，亦体会到薄书记提出“宜居重庆”后的迅猛发展……
　　每每静下心来躺在舒适的床上，心情却难以平静：回望从事“房记”两年的来路，我都觉得自己仿佛穿越了时空，紧绷的思绪从未有一点松懈，这种痛并快乐着的过程，让我感觉到，楼市在疯狂的同时，我也在逐渐成熟。
　　很庆幸，作为见证人，我能亲身感受重庆楼市的发展轨迹。
　　幸福来得很突然
　　唐凤灵
　　用“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”来形容我眼中的2009年上半年，很恰当。无论工作，还是生活。
　　经历了2008年的楼市寒流，可以说整个市场都是战战兢兢地进入了2009年。外有世界性的经融危机，内有国家级的政策调控。明天究竟有多远？谁也没有底。
　　可是，突然地，春天就来了。春节过后，重庆楼市率全国之先回暖，一夜之间购买力疯狂释放，各个楼盘都喊销售飘红，尽管绝大多数开发商对此毫无预料，也毫无准备。
　　这让我联想到生活中的一件事：去年纠结了很久的一个问题，今年突然就释然了，快得让我在感受到幸福的同时，还犹疑不能相信，事情会这样逆转。
　　尽管开发商天天飙升的销售额和自己快乐的心境一样，都是实实在在的，但找不到转变的确切理由，难免让人觉得幸福还不够真实。
　　于是我开始反思。从好的结果逆推，检讨以往的谬误，探索正确的路径。当一切豁然贯通后，我第一次觉得，过程和结果一样重要，不懂得过程，你就无法把握结果。
　　再由此联想，我感到，现在的楼市需要反思。记得在回暖初期，尚有不少开发商如履薄冰，一边享受着好的行情，一边担忧着这就是真的否极泰来，后市会不会再跌？而随着时间的推移，行情一直很好，仿佛还会永远好下去，于是很多人放心了，卖得好的涨价了，卖得不好的也不着急了，走到哪里都是一副“我的房子不愁卖”的样子。甚至还有很多人懊恼：早知道这样，去年就不该降价销售。
　　市场火，是好事。可是生于忧患，死于安乐。如果忘了对市场的警惕，没能充分享受这波好行情的人，同样也无法应对今后可能出现的坏行情。
　　有付出才有回报
　　黄航彬
　　2009年上半年，报媒可谓是一个纷争的江湖。作为一名专刊记者，我在收获的同时，却比以往多付出了至少50%的劳动。
　　年初，我被领导“委以重任”——作广告攻坚突击手。然而，一开始付出了很多艰辛的劳动，回报是很少的，甚至没有回报。但功夫不负有心人，我用了1个月的努力，终于有了突破。通过与一楼盘营销负责人多次交流，我用自己的真诚和专业赢得了他的信任，从而打动了他：“我们愿意和商报合作试一下。”此后该客户成了商报的铁杆粉丝。有付出才有回报，这是恒久不变的定理。