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“买房首选三北”成为众多购房者的置业风向 钟志兵/摄
“买房首选三北”成了众多购房者的置业风向。作为重庆楼市的“桥头堡”，北部区域（北部新区、渝北区、江北区部分）去年被压抑的刚性需求在今年上半年集中释放以及投资性需求加速入市，各楼盘成交屡创新高。截至6月底，北区房价明显上扬，均价都高于5000元/平方米，达到2007年最高成交价格。其中，鸿恩寺公园旁一楼盘半年5次调高房价。
北部经开园均价超六千
上半年，重庆楼市顺势而上，热销似乎是唯一可用的字眼。据了解，以高端楼盘聚集区、富人聚居为主的北部区域，楼市价格一直高于其它区域，并随着区域不断成熟，普通住宅价格不断上扬；而驻扎在北区的别墅类高端住宅也将越来越稀缺，价格上涨趋势明显。
【数字看市】
今年1~6月，重庆主城区商品房成交面积1125万平方米，共计123166套，而北区以成交47140套，可谓跑赢大市。北区房价也因此在热销中发生着变化，6月北区住宅套内成交均价超过了5000元/平方米大关，其中江北区、北部高新园、北部经开园住宅套内均价更是分别达到5697元/平方米、5703元/平方米、6162元/平方米。
【专家点评】
核心区位优势凸显
中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明：北区以其良好的区位优势一直是房地产市场重点区域，尤其从2009年上半年招拍挂成交土地区域分布来看。其中江北区无疑是最热点的区域，上半年地王也出自该区域，江北区土地成交面积及规划建筑面积均位居各区之首，均占总量40％左右；大石坝组团、江北城组团作为炙手可热的地段，土地价格也较高，导致了2009年上半年江北区楼面地价达到2286元/平方米，位居各区之首，核心区域的区位优势再加上土地价格上扬必然带动江北区房价进一步上涨。
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