别墅，本不该“平民化”
　　既然别墅豪宅在市场如此受宠，为何这么多的开发商还要争先恐后大建“平民化”别墅呢？
　　专业人士指出，其实目前市场上出现的联排等所谓的“平民别墅”，不能称其为别墅，在国外顶多只能算townhouse，重庆乃至中国楼市亟须对别墅豪宅的定义和标准。如果把消费群体的结构比作金字塔，买得起豪宅别墅的只是塔尖上极少数超级富豪。所以，发展商都倾向于回避风险，转向大规模开发经济别墅。其次，豪宅别墅的打造对于开发商的功力是一大考验，需要开发商对塔尖人群喜好、个性、空间尺度以及功能分区的专业把握。因此市场上的豪宅项目少之又少，导致真正意义上的豪宅别墅几乎没有。
　　“1000万元的别墅应该买，50万元的别墅没法买，买了也没法住。时下，平民别墅的入住率并不高。”北大公共经济研究中心研究员、美国格理咨询集团房地产市场营销专家韩世同就认为：别墅不应该平民化，也不能是“第二套房”的定位，别墅是顶级的、高端的产品，不仅产品质素要好，还需要高附加值的配置。
　　记者　张梅
　　重庆，需要真正的“别墅豪宅”
　　5月中旬的渝洽会，不仅带来了1453.28亿元人民币签约额，也催暖了重庆的豪宅市场。渝洽会期间，前来看别墅的外地老板明显增加，其中不少人在渝洽会上签署了在渝投资的协议的同时下叉了重庆别墅豪宅。
　　别墅豪宅，受益于渝洽会带来的成交时，也带给了渝洽会外地企业家投资重庆的理由。一位在渝洽会期间下叉常青藤千万别墅豪宅的企业家透露：“刚刚在重庆签下了项目，今后会经常来重庆。别墅装修好后，除了自己住还可以做商务接待。而重庆的豪宅价格相对沿海低，还有升值的空间，兼具投资的功能。”
　　重庆，山水之城，有着打造别墅豪宅的先天条件；重庆，是一个有着顶级豪宅历史的城市，名人官邸在如今的重庆依稀可见；重庆，有着致力于别墅开发的专业房企……诸如常青藤这样的别墅豪宅，有足够的实力把重庆别墅推到与全国一线城市顶级别墅对话的层次。
　　正如策源机构重庆公司总经理张琰所分析，伴随着不断的利好政策的出台，让重庆对外交流型经济多起来了，别墅的价值自然会得到真正的体现，而同时，重庆即将面临人口导入的根本性变化，这一切都在论证重庆别墅的价值是很大的。
　　重庆，应该打造“别墅豪宅”！重庆，也需要真正的“别墅豪宅”，更需要“别墅豪宅”的标准和定义。
　　记者　张梅

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　　常青藤：
　　12栋千万级别墅，仅有最后4席！
　　重庆唯一千万级别墅群——常青藤 “十二庄园世家”推出一个月不到，即有8套千万级别墅豪宅被本地及外地富豪相中。目前，常青藤12栋千万级别墅，仅有最后4席！
　　常青藤这次推出的压轴大戏——十二庄园世家，在重庆别墅史上创造奇迹，总价之高、规模之大，是之前任何一个别墅社区都无法企及的。常青藤为保证这批庄园大宅的纯粹性，不但刻意等到景观成熟，而且还拒绝多位福布斯富豪定制的要求。
　　作为在全国市场上都响当当的别墅专家，常青藤历经4年打磨，其独特的豪宅群布局，在重庆市场已经绝版。它独有的产品形态，在重庆未见，也无从复制，即使放眼全国豪宅产品，常青藤品质也堪称一流。