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2008年，重庆楼市还曾有“花园洋房年”之称。据重庆策源机构总经理张琰回忆，2008年有数十个洋房项目集中面市，其中北区的龙湖悠山庭院、金科10年城、复地·别院、首创·十方界、公园1号、新城山语间占整个洋房市场近50%。西区的金科阳光小镇、同天·依云郡、隆鑫花漾湖、海兰云天假日风景占洋房市场的30%，而洋房产品在2008年全年商品房供应量中也占了举足轻重的比例。
2009年开春以来，与当前别墅市场的“集中放量”和高层市场的“价跌量涨”不同，2009年洋房市场的开局显得格外“寂静”，似乎洋房产品的身影也已不知不觉地淡出人们的视线。
洋房“打假”，重庆楼市无洋房！
重庆楼市洋房产品正在逐渐走向稀缺，这是不争的事实。但打着洋房旗号的楼盘却不在少数，8层的板式洋房、10+1的电梯洋房……顶多只能算是小高层的产品成为充斥楼市的“伪”洋房。
洋房也“打假”，作为低密度的一种高端住宅产品，洋房从其应市之初，就注定了其应该具备优质资源、优质用材、优质服务的三大属性。没有优秀自然资源的洋房不是真正的洋房，没有优质用材的洋房不是真正的洋房，楼层太高了也不是真正的洋房……
照此统计，截至目前，全重庆城仅有两三个新项目或新组团推出。据不完全统计，整个重庆市场今年上半年的“真”洋房可销售房源也不足300套。短短一年的时间为何已是两般光景？我们不禁要问：重庆无洋房了吗？要买洋房怎么办？
“真洋房”山水天下，两小时销售3000万元。
那么，重庆楼市，有谁还在坚持“真”洋房之道？金科、复地、中铁……屈指可数。据悉，作为世界500强的中铁以及央企60年共和国建设的雄厚资金实力和专业建筑技术为支撑，其在重庆的山水天下项目将推出凌驾于“真”洋房之上的洋房新品。
4月18日，中铁·山水天下实景示范区开放，并应市加推新房源。开盘当日，两小时，狂销3000万元，为数不多的“真洋房”备受青睐。
据悉，山水天下首创“私隐性”6层宽景电梯花园洋房，独有35米超大面宽，以大面宽、小进深的板式格局，全方位打造出“别墅级”的通风和采光视野与居住感受。像中铁·山水天下这样一个大面宽、短进深的高品质洋房是稀缺的，甚至在重庆是独一无二的。
记者 张梅
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