年中的重庆楼市在一片降声中终结了房价“只涨不跌”的神话，也让我们看见房地产市场在艰难的盘整时期开始了理性的回归。在冷清的市场上，等得起的只有买家，对地产商而言，面对旷日持久的观望浓厚成交萎靡现象和极有可能出现的资金链断状况，能够“活着”比什么都重要。
　　不久前，全国工商联房地产商会会长聂梅生曾针对市场现状做出了这样的推断：①房地产市场交易量的持续下降→②楼市的有价无市→③市场失去信心，深度观望→④开发商资金难以回收→⑤资金链的紧张还贷困难→⑥银行风险→⑦房价跌落，企业破产。目前的局面正处于①和②阶段，是房地产的滞涨期，如果市场行情继续恶化，开发商终将因为融资困难而面临破产的边缘。
　　回头梳理重庆楼市这波波澜壮阔的价格潮，我们不难发现其领跑者正是广厦城·洛卡庄园。5月24日，洛卡庄园下定“挑战城市花园洋房价格底线”的决心，以低于市场水平近千元的均价开盘，当日即认购107套，其后每周均以二十套左右的成交量热销至今，使得资金迅速回笼，有效地舒解了企业的现金流压力，相比同期多数房企面对市场举步维艰、资金链险况频出的情形，率先起跑的广厦城已“活”得最好。
　　回头审视广厦城的自救行动时，我们发现，当“活着”在某阶段成为企业的头号命题，开发商已懂得了如何跨进市场消灭市场的残忍，以不惜让自己承受利益损失的勇气去延续企业的活力。在诠释当初的决断时，广厦城营销总监及劲松对记者如是说：“市场冷淡反应出企业和客群发生了尖锐的矛盾，同时也证明企业的生存价值出现了问题，我们惟有通过市场才能解决两者之间的矛盾，也唯有通过市场才能解决企业的生存问题”。广厦城市场策划部经理孟亚在自己的博客中写到：“目前楼市阶段性调整期间所呈现的低迷状态，实则是大众期待理性的价格回归，这就对企业一成不变的经营方式提出了质疑，就像骑单车上坡或下坡时使力不一样，在市场冷淡的情况下，企业就应该摆出理性的姿态，以务实有效的、大但创新的、更贴近大众的营销方式去引导市场的复苏。毕竟，这个世界从来没有救世主，能拯救我们的只有自己。”
　　记者 易勇