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地产江湖烽烟再起，遥看重庆真正的民选群英会。
从今天起，由重庆市工商行政管理局和重庆市消费者权益保护委员会，联合重庆商报、腾讯·大渝网，一起开展的“2008老百姓信得过的名企名牌大调查”——今年首次公共服务行业消费者满意度调查的“大考”开始发榜了！
这将是2008年度重庆首个掀起公共服务行业消费者满意度调查的最权威最公正的“高考”，此次评选的主题是：“全民创建消费放心安全城市”。我们将对所有提名地产企业进行公示，接受3000万市民考官的测试，包括网络、市民代表监督、记者调查等各种考验，进行首轮淘汰，决出我们信得过企业。
而3000万的重庆市民，人人都是考官，都可以说出自己最真实的声音，最直接的感受，也将对重庆房地产中的每一个楼盘来给出90分或者不及格的分数。
值得注意的是，此次大考，除了网络评选外，还有最权威的部门和行业专家对参考楼盘进行访谈评点。最重要的是，为了让开发商得到市民们最直接的考验，我们还特别设置了以下苛刻的考试规则：
电话爆料：开辟爆料热线966965，接受大众考官对不合格企业和品牌的爆料；
网络爆料：大渝网在Q吧等开辟网络调查专区，网友对所有企业进行互动评论，记者和市民监督员可据此获得线索进行监督调查；
责任市民监督员：通过商报、大渝网征集，聘任具有社会责任感及安全消费知识的市民作为此次活动的监督员，并与本报记者一起进行调查监督。活动结束后，评选出“优秀责任市民监督员”，并作相关奖励。
通过来自多方面的调查、考核，重塑行业标杆，市场导向。让每一个市民监督岗，记者、百姓监督员都充分发挥出自己的作用来，用大选、大考、终考、金榜，成就真正的楼盘品牌冠军！
另据了解，“大考”传出后，本报的咨询电话络绎不绝，众多地产商纷纷就相关事宜进行了解，对此表示出极大热情。
记者 甘辉
新闻解析
大考 地产企业作好准备
正是由于越来越多的开发商对于品牌价值的重视，才有了买房人对品牌的依赖。可以说只要是披上了品牌的外衣，就会有买房人连夜披着外衣排队买你的“品牌”。目前在全国乃至重庆声名显赫的开发商们无疑都是“品牌”塑造出来的产物。
为什么万科可以比周边同质楼盘每平方米整整高出1500元而热销？为什么龙湖仅仅依靠“龙湖”二字就可以卖房？为什么金科的楼盘总是能够热销……正如有人说过：品牌塑造好了，就如同一锅水烧开了，放鱼放肉下去可以熟，放蔬菜下去同样能熟。这就是品牌的魅力。
美国广告研究专家莱利·莱特有一句名言：拥有市场将会比拥有工厂更重要，拥有市场的唯一办法是拥有占市场主导地位的品牌。
品牌，谁说了算？当然是消费者。因为最终埋单的是消费者。品牌是消费者对房地产产品各种感性印象与理性认识的总和。消费者根据自己的体验、信念、价值观及自己的一套评判规则为房地产品牌打分，决定是否掏腰包，觉得该掏多少钱，这是地产品牌的本质。
创建消费安全放心城市，接受3000万重庆市民的考核，重庆地产企业已经做好准备。正如金科集团相关负责人所言，迎接大考是为了在寻找自己优势的同时，也找到自己的短板，只有不断进步，不断接受消费者的意见和建议并不断创新，才能为品牌找到持续的推定力。
地产大考，他们已经作好准备！
记者 惊鸿
新闻纵深
品牌 凭什么赢得未来？
企业做品牌，最终目的是为了提升品牌的溢价能力，使企业能够获得比竞争对手更高的收益，同时在千变万化的市场上能够立于不败之地。
有位专业人士曾放言：95%的地产企业应选择放弃品牌。在剩余5%的地产企业中，可能只有2%的房地产品牌最终会成为赢家。也就是说，只有少数房地产企业能够建立自己的品牌并长期持续下去。
品牌实际是企业过去、现在、未来的整合，品牌在房地产未来的竞争中地位也是越来越高,所以今天已经从过去的产品时代进入竞争的时代,从过去的营销时代进入到品牌竞争的时代。今天，重庆房地产正在进入品牌竞争的时代。
品牌时代，房产的居住功能，既满足人类最底层的需求，如饮食、睡眠、家庭生活等的价值只占很少一部分，而大部分的价值构筑在基本的居住功能之上，叠加于基本居住功能之上的附加价值是今天消费者关注的核心。房地产品牌的价值本质上来源于房地产品牌体验。
正如常青藤副总经理杨勃所言：未来的房地产行业竞争，将不是产品的竞争，而是品牌的竞争。因为，一次购房者需要解决的是生存与居住问题，他们主要关心的是产品本身，诸如地段、价格等因素。而二次购房者所需要的已不再是房子本身，房子功能层面在他们看来已理所当然。他们所关心的是房子的情感层面和情感价值，房子是生活方式的载体，房地产品牌是购房者个性、权力、地位、财富、身份的符号与表征，也是购房者最终心动及下单的关键。
当然每个企业有着不同的品牌诉求，比如龙湖，更多强调服务；比如金科，更多强调品质。有着十余年辉煌业绩的重庆房企老牌劲旅洋世达则强调：运动和健康，洋世达营销总监熊亮认为，品牌是产品与服务的综合价值在客户端得到的认同度，这不是一朝一夕就能成就的，它需要一个长期积淀的过程，所以只有真正长期坚持下去的企业，才能最终树立自己的品牌。记者 惊鸿
专家评点
重庆地产大有可为
观念决定出路
重庆立业房地产顾问有限公司副总经理 沈光明：
重庆的房地产发展了十多年，成就了一些地产品牌，诸如：龙湖、金科、华宇等，都是具有相当强的竞争力。随着行业的发展以及全球化的进程，一些大的区域性地产品牌开始逐渐走向全国化，龙湖、金科、华宇都是这方面的表率；而随着企业自身的发展，企业在建立品牌的过程中也正在逐渐形成自己差异化的品牌个性；品牌除了知名度、美誉度之外，规模化也是其主要因素之一，他们将越来越重视社会资源的整合，无论是与基金的合作还是上市，都是接下来品牌企业思考的方向；观念决定出路，重庆地产企业也越来越重视企业自身人力资源的管理与流程的完善，在发展的同时也专注于内功的修炼。
应注重软实力打造
重庆物业管理协会副会长 袁涛：
重庆房地产品牌企业无论是产品还是服务都做得很不错，而且一些大型本土企业有着全国化发展的战略眼光和意识，这也是非常好的；虽然与全国的一线品牌地产企业相比，还有着实力和规模的差异，但这些通过企业自身的发展是可以逐步缩小差距的，重庆地产企业应该更加注重在软实力方面的打造。
品牌推荐
最顶级的会所健身俱乐部即将开放
棕榈泉“掌声响起来”
本报讯（记者 甘辉）本周五（7月18日），作为重庆所有社区内最豪华最顶级的健身俱乐部，即将在棕榈泉国际花园盛装启幕。据悉，到这个俱乐部运动，不但可以过足健身瘾——棕榈泉花大手笔购进的美国最高档次的“必确PRECOR”豪华健身器材，不但是整个重庆惟一一家有此“豪配”的高档社区，就算在整个重庆市内，有此器材的专业俱乐部，也没有超过3家。
棕榈泉的相关负责人告诉记者，在即将开放的健身俱乐部里，不但有价值上百万的最科学、最先进，也是最有效的Precor运动器械，完完全全地满足了棕榈泉业主及社会高端客户群对专业健身的需求。难能可贵的是，棕榈泉还特别在俱乐部里聘请了国家级的专业教练、一级健身指导员，以及AASFP亚洲体适能高级私人教练等，为每个来此健身的人士“一对一”地提供形体训练，量身定制健身课程，指导计划减肥、增肌、塑形等。
事实上，棕榈泉高端生活配套远远不止健身房一处。2004年，总面积近万平方米的棕榈泉国际俱乐部开放，南加州棕榈风情下的永久性建筑气势恢宏，叹为观止；2006年7月，棕榈泉室内外游泳池开放，独有的干湿蒸房，以及24小时恒温加地热的室内游泳池拥有先进循环消毒设备，完美地保证了水质的干净清澈；占地240亩棕榈泉生态公园内，已建成开放足球场、篮球场、网球场、碧波荡漾的棕榈湖上拥有千米环湖步道；2008年4月，棕榈泉的俱乐部咖啡厅开放，纯正蓝山咖啡、82年拉菲葡萄酒、全球限量版格兰仕威士忌等，让你最深刻地体验“像棕榈泉一样生活”。
“棕榈泉一向坚持要求严格，为了给客户们最真实最舒适的景观感受，我们要求一丝一毫尽量完美。”棕榈泉国际花园的负责人告诉记者。
记者观察
真正的考验来了
历史从来没有拒绝过英雄主义，也从来没有捉弄过真正的勇者。
而今，真正的大考时代来临了！
从本周起，重庆市工商行政管理局和重庆市消费者权益保护委员会联合重庆商报、腾讯·大渝网、开展公共服务行业消费者满意度调查。
2008年，重庆即将掀起公共服务行业消费者满意度调查的热潮！
3000万考官——重庆市民，将通过票选、网络、热线，为心目中信得过的地产企业、品牌进行投票，选出我们信得过的企业、品牌，重塑行业标杆。
这是个打拼的年代、英雄辈出的年代。重庆地产江湖以龙湖、金科、华宇等本土巨头领衔，国内外地产巨头如和记黄埔、奥林匹克花园、棕榈泉等也相继加盟。
经过这几年的打拼，重庆地产江湖已呈现出百花齐放的繁荣——东西南北风，不同风格、不同流派的设计都能找到其代表作。卓尔不群的精品楼盘、环境优美的住宅小区、特色鲜明的标志性建筑；一幢又一幢危旧房变成了花园楼房，一座又一座旧城正变成新城……房地产开发为重庆市民居住带来丰富多彩的产品形态，重庆也逐渐成为宜居城市。
群众的眼睛是雪亮的。同一区域、同一买房人群，为什么会发生知名者门庭若市，不知名者门可罗雀……当年模糊的“知名度”就是今天清晰的品牌。
这是一个行业话题，也是楼市当前的一个共同命题。
一个个见证了重庆楼市发展的企业，一个个聚焦了市场太多目光的企业，它们的表现，直接关系着整个重庆楼市的健康发展，关系着我们普通市民的生活品质，也寄托着他们的生活梦想。
来自权威部门及行业专家的顾问点评，为评选带来持续不断的精彩及影响力！市民监督岗，记者、百姓监督员，最直接的考验，最公信的声音，大选、大考、终考、金榜，成就品牌冠军！
记者 甘辉
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