晴：供求两旺，价格增长　　晴间多云：供应或需求回落，价格增长　　多云：供应或需求增长，价格回落　　阴：供应或需求回落，价格平稳　　雨：供求均下降，价格回落

　　本报讯（记者 黄业崧）房交会后，楼市连续数周出现冷淡局面。据中国指数研究院监测数据显示，上周主城区商品房成交面积为21.27万平方米，与房交会前后几周平淡的成交数据基本持平。业内认为，在回归理性之后，楼市的竞争更加考验开发商的内功修为。

　　春节后，市场在呼唤一个声音：市场回暖。在房交会前夕，市场逐渐显露出回暖的迹象，但信号微弱，市场的整体表现并不理想。而真的到了春季房交会上，购房者表现却一般。但市场的成交数据相当惊人——在当周，重庆主城成交超过80万平方米，超过今年任何一个星期的交易量，相当于平时的4倍。有业内人士认为，尽管有如此成绩，但综合各方面因素，今年的春季房交会，表现并不如往年理想。

　　记者走访多家开发商，得到这样一个期望值：如果现阶段开盘的销售比例达到50%以上，那么他们将认为销售情况不错。而在去年下半年，开盘如果达不到80%，营销系统的负责人有可能被“理麻”。不到一年时间，得出两种截然不同的态度。当销售放缓，销售背后的内功修炼，很明显成为开发商不约而同想到的方向。记者了解到，为了赢得购房者的认同，有不少开发商另辟蹊径，或推出细分产品，或对产品做出创新，或增加项目的附加值。

　　中指院分析时郭雨明认为，市场销售持续平淡，但推盘量日渐增大，由此带来的营销压力可想而知。相对单纯降价的项目，他更看好修炼内功，增加楼盘附加值的做法。