12月12日，国土资源部、国家发改委联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录（2006年本）〉和〈禁止用地项目目录（2006年本）〉的通知》，两目录自《通知》发出之日起实行。《禁止用地项目目录》明确了别墅等建设项目的叫停。这是继2003年后，国家再次明确发出别墅禁令。
国土房管局：
被禁的仅限“独栋别墅”
　　昨日，国土资源部土地利用司的工作人员接受本报记者采访时称，“别墅禁令”将一直执行。这意味着，未来我市将再无新审批的别墅项目出现。禁令中的“别墅”究竟如何定义？据了解，在2006年中国地交会上，国土资源部地籍司司长曾解释：“别墅现在还是指独门独院、两至三层楼形式。”如果这是对“别墅”的最终定义，这将意味着现在常说的五种别墅中，除了独栋别墅，其它形式的连排别墅、双拼别墅、叠拼别墅和空中别墅将躲过“别墅”的定义而不会被停止审批用地。
　　市国土房管局土地交易中心相关负责人称，实际上，我市从2003年第一次别墅禁令开始，就已经停止了对别墅项目的审批。市国土房管局发展处负责人表示，我市停止审批的也仅限于独栋别墅。
开发商：
别墅价格两年内大涨
　　禁令一出，独栋别墅和“类别墅”（连排、双拼、叠拼别墅等）的开发商一致承认：这是个利好消息。开发商预计，别墅类的产品，最早从明年下半年开始，最迟不超过两年，每平方均价将会有一个较大增幅，这个增幅超过年平均增幅的可能性很大。
　　据业内人士分析，明年上半年，别墅将会出现一个集中放量的高峰期——达到1600套以上。据中原地产的一项不完全统计数据显示，到今年11月，重庆的别墅供应量为2870套。明年上半年的集中放量，不排除将会成为别墅价格最后的缓冲期。
　　而来自《重庆房地产市场报告》第三季度的数据统计：别墅类项目在近几季度已出现集中放量，价格居高不下，本季度别墅放量较上季度上升了3.2%。入市项目主要是绿地翠谷、高山流水。南岸别墅类项目拉动区域均价明显上升，北部新区均价位居第二。
市场反应：
禁令可能刺激消费
　　“别墅开发商都会很欢迎《新目录》的，因为前几次版本的发布，直接体现的市场反应就是，很多一直犹豫不决的客户，第二天就打电话来下叉”。高山流水负责人称。事实上，从2003年后购买别墅的业主，现在已经赚到了钱。据了解，在购买保利国际高尔夫二期业主中，30%是一期的老客户，购买保利高尔夫一期，让他们几乎都净赚百万元。
二手市场：
中介费会随之上涨
　　别墅禁令同时打动了二手交易市场。中房网络负责人称，由于看好这个市场，该公司已调整思路，将目标客户群从中低端人群调控至中高端，不仅将公司总部从渝中区大举搬迁至高新区管委会附近，还将在明年初力求达到中高端社区网点全覆盖。顺驰二手房交易市场相关负责人表示，由于别墅的选择性越来越小，以后别墅用于个人居住的比例会远胜于投资，如果运气不好，选购一套二手别墅的周期将会长达半年甚至更久，“受成本影响，别墅的中介费也许将会随之上升，不再按照目前的两个点计算。”
记者　陈喻翌

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　　在《限制用地项目目录》中，家具城、建材城等大型商业设施项目，低密度、大套型住宅项目（指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目）等六大项目不仅被列入限制用地项目，而且禁止占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地。