■　胜战春交会·营销之战
　　本报讯（记者　唐凤灵）每年的春交会，都是一个信息爆炸的节点，也是一场营销大战——楼盘信息、区域信息、活动信息，充斥着购房者所能接触到的每一个领域。如何让自己的信息亮出来，使购房者能够轻松获悉？这是营销人的课题，也是媒体的责任。
　　2009年春交会，由重庆市教科文卫体工会主办、本报承办、重庆市社科院企业研究所协办和重庆工商大学作学术指导推出“重庆金牌置业顾问（团队）评选活动”，通过对营销人的展示传递楼盘特点和文化。今天，这场盛宴即将启幕。
　　据了解，此次活动时间为2009年4月3日~4月22日，分三个阶段进行。
　　第一阶段为企业推荐，处于重庆市范围并在销售期内的项目的在职置业顾问，只要有两年以上从业经验，销售业绩突出，形象气质佳，即可由企业推荐参与评选，团队则由企业直接报名；第二阶段为入围顾问（团队）展示阶段；第三阶段为金牌置业顾问（团队）揭榜暨金牌推荐楼盘展示。
　　为了使此次活动更加亲民，重庆商报还将在春交会现场展位处发布“重庆金牌置业顾问、金牌营销团队金榜”，上榜的金牌置业顾问和金牌营销团队成员，还将在春交会现场佩戴专门的胸章标志。

　　高层别墅捞过界 抢食花园洋房蛋糕
　　本报讯（记者　唐凤灵）周女士近来很为买房苦恼：去年旧房拆迁得到一笔补偿，加上家里的积蓄，手里有了近80万元现金，却拿不定主意买什么样的房子。“本来打算买花园洋房，结果看来看去，发现有些高层品质也不错，有些别墅价格也不是想象中那么贵，80万元的选择面挺宽的，真不知道怎么办。”
　　据了解，周女士的困惑不是个别现象。随着高层越做越高端，别墅越做越经济，高层豪宅、联排别墅……纷纷捞过界争抢花园洋房的蛋糕。从去年底到今年初的市场来看，部分花园洋房已渐渐成为尴尬的夹心蛋糕。
　　其实早在2006年，中原地产已预测了这一现象。从其内部一份报告上记者看到这样的分析：随着重庆房地产市场的迅速发展，产品规划、设计理念的不断进步，各种产品之间的竞争也变得更加激烈。低容积率、绿化高、产品品质高但价格低于一般别墅产品的花园洋房，必将会面临同类和可替代产品的双重竞争，竞争程度会愈加激烈。
　　报告认为，对花园洋房替代性最强的产品有三类：高品质多层——绿化、产品品质及规模、配套相差不大，价格却略低于花园洋房；经济型联排别墅——户型与花园洋房相近，虽价格稍高，但高品位的生活品质为一般花园洋房所不具备；低密度板式高层——区位优势和完善配套一般优于花园洋房，典型代表如位于南滨路的海棠晓月·怡景天域。
　　这一预测正好印证了今年的现象——阳光100、珊瑚水岸等滨江高层豪宅，拥有江景资源和奢华配置，尽管每套价格近百万元，仍受市场追捧；蓝光·十里蓝山、龙湖·睿城的别墅，品位高端价格仅在百万元上下，也屡创销售奇迹。
　　“花园洋房的客户群定位为社会中产阶级，这部分人具有较高的文化水平和审美观念，并且收入稳定、对生活品质要求较高。”有业内人士分析，随着经济的迅速发展，社会中的中产阶级也将不断扩大，未来中国的社会阶层会更加类似于“枣核型”，中产阶级将成为“大众”，而且随着时间推移，近郊会逐渐成熟，生活、交通配套会逐渐解决。因此，无论自住还是投资，花园洋房还是存在一定升值潜力。
　　重庆信用建设工作全国关注
　　本报讯（记者 张梅）3月25日，“2009中国诚信房企”在北京表彰，重庆17家企业获评，市开发协会会长石岗在表彰大会上受邀作为唯一地方协会代表，介绍重庆在房地产开发行业信用建设方面的经验，得到全国首肯。
　　石会长介绍，重庆房企信用建设是以信用档案为基础，在这个基础上请公正的第三方对企业进行科学客观的评价。这个信用评价包括两大部分：一部分是类似银行经常做的商业评价；在今天复杂市场情况下,仅有商业评价是不够的,更重要的一部分属于社会评价。因为这个评价过程对企业进行了深入、系统的管理和经营状况进行了梳理。政府的管理往往是依靠企业平时的行为做依托的，通过对企业的情况经过公正的考验、公正的评价，它的一些管理指标也为政府提供了很好的管理参考。
　　同时，重庆市建委、开发办行业主管部门对市开发协会的信用建设工作的支持也是非常重要，对参加评价的企业在项目资本金、评优评先上都给予很多的优惠政策。这也减少了政府的管理成本。另外一块，通过社会信用评价，我们企业增强了防范风险的意识，找出了自己的差距，同时也能得到金融界认可。
　　当日下午，在北京还举行了“中国诚信房企重庆代表团座谈会”。