2007年重庆春季房交会今日在南坪国际会展中心举行，市国土房管局昨日宣布，本届房交会期间，对于个人普通住房的“三转手”，政府将免收营业税5.5%，建面在144平方米以下的二手住房交易减半征收契税和产权登记费。

    优惠 涉及3项税费只针对二手房

    市国土房管局市场处负责人表示，此次房交会优惠政策全部针对二手商品住房买卖。二手普通住房交易的优惠政策主要涉及免收营业税、契税和产权登记费减半征收3项。
    “购买个人普通商品住房再转让的，不受5年上市交易有关营业税政策的限制。”该负责人解释，换句话表述就是说普通住房第三次转手，免收营业税。如果购房者购买开发企业的住房在5年内第一次转让的，要征收5.5%的营业税。
    同时，本市居民购买建面在144平方米以下（含144平方米）的二手房，其交易契税和产权登记费按现行标准减半征收。

    算账 30万元房子节约近2万元

    “房交会推出的优惠政策，购房者受到的实惠非常大。”昨日，一位房地产业内人士在接受记者采访时说：如果以一套100平方米总价30万元的三次转手旧房成交为例，可以节省税费18830元。
    该人士测算，一套30万元满足优惠政策的二手房成交后，卖方可减少费用16540元，其中包括免收营业税30万×5.5%=16500元和产权登记费一套80元/2=40元；买方可节省费用2290元，其中包括契税30万×（1.5%/2）=2250元和产权登记费40元。

    条件 须在房交会期间交易登记

    市国土房管局相关负责人说，第一个条件是二手房交易必须是在房交会期间（5月16日~19日）成交。第二个条件是成交的二手商品住房也必须在房交会期间到房屋所在地的房地产交易所申报登记手续。
    “本次针对二手房交易的优惠政策，可以使我市更多中低收入者购买到合适的住房。”该负责人表示，“同时二手房的活跃也可以促进一手房市场”。

    提醒 5月30日前办理完税手续

    市财政局相关负责人昨日提醒购房者，享受优惠政策的二手房交易，还必须在5月30日办理好所有的完税手续，超过此期限的将不能再享受房交会推出的税费优惠政策。