本报讯（记者 吴琦 首席记者 黄平）渝北区龙景花园小区的第二届业委会今年6月份产生后，该区房管局随即给它备了案。然而小区一些业主则认为，该业委会的选举违规，房管局审查不严，9月20日，该小区13名业主代表将区房管局告上法庭，要求撤销该份备案。昨天，渝北区法院开庭审理了此案。

　　三个月内产生两个业委会

　　据了解，龙景花园小区共有562名业主。昨天上午9时左右，该小区70余名业主参加了当天的庭审。70岁的罗启江是小区第一届业委会的主任。他说，今年3月2日，第一届业委会与龙山街道龙山路居委会开会，商量换届选举事宜。“没想到8天后，居委会却贴出公告，让小区业主报名参加业主大会筹备组。”罗说，设立筹备组是选举第一届业委会成员时需要组建的组织，选举第二届时根本不需要。他说，按照《重庆市业主大会实施办法》，第二届业委会的产生是由第一届业委会组织召开业主大会，选举产生第二届成员。他不明白居委会为何要插手？

　　罗启江说，3月19日，有340名业主签名支持的第二届业委会成员产生了，并报区房管局等待备案。然而，6月9日，另一个第二届业委会成员又产生了，7天后，区房管局为它备了案。

　　双方庭上辩论近1小时

　　昨天，龙景花园小区13名业主代表庭上认为，他们对区房管局备案新业委会一事提起行政诉讼，认为其审查不严，要求区房管局撤销该业委会的备案。区房管局的代理律师认为，区房管局的备案只是一个记录的行为，不属于行政范畴，他否认此诉讼的可诉性。开庭后不到一小时，审判长宣布休庭，称将对原告诉讼的可诉性进行定夺。

　　居委会的行为无法可依

　　渝经律师事务所邓小峰副主任律师说，龙景花园小区第二届业委会成立于今年6月9日，按照旧物管条例第十二条，业委会改选应该在所属街道办事处或乡镇人民政府的指导下进行，居委会无权介入；另外根据《重庆市业主大会实施办法》第二十四条，小区业委会逾期未换届，也应由区房管局指派房管局的工作人员进行指导，而不是居委会的工作人员。邓律师称，居委会介入小区业委会的改选无法可依。