办理个人住房贷款手续的市民 （资料图片）

　　不仅有不良贷款记录的客户也可推迟享受房贷利率7折优惠，而且春节后，其他银行的房贷客户也有望享受工行房贷利率打7折的优惠。昨日，记者从工行重庆分行获悉，工行存量房贷新政重庆已制定具体的实施细则。据了解，这也是我市首家公开表示可以接受跨行转按揭的大银行。
　　关键词　不良信用
　　“改过”后可打7折
　　对于已经有不良信用记录，无法从2月1日起享受7折优惠的按揭贷款的客户，工行人士解释说，对2008年10月27日前发放、目前仍然有余额的存量个人住房贷款，如果目前不符合工行优惠条件，今后通过改善信用达到条件的，仍然可以自行向贷款行提出调整利率的申请。同时，该人士提醒，24个月内有连续2期(含)以上违约记录不能享受优惠的，是指客户连续两个月未按还款计划还清房贷。该人士算了一笔账，以房贷余额30万元计算，如果推迟到两年后才享受7折利率优惠，比起2月1日后就享受7折优惠来说，这期间客户需要多支付本息4352元。但如果客户如果将房贷“搬家”到其他银行，所花费的手续费、担保费等将达7000多元。工行推出这样的措施，也是想给有不良贷款记录的客户“改过”的机会，同时也是尽量留住房贷客户。据了解，工行本次7折利率优惠将惠及数万客户，按照30万元贷款计算，一年省1800元左右。
　　关键词　惠后违约
　　连续两次取消资格
　　如果享受了房贷利率7折优惠的客户今后发生违约行为怎么办？该人士指出，若借款人享受优惠后发生连续2次以上违约，工行就要取消其7折优惠。如果是在其他银行办理按揭贷款的客户，如果符合工行7折优惠的，能否办理跨行同名转按揭，并享受7折优惠？这位人士称，工行正在按照监管要求制定实施细则，春节后工行重庆个贷中心的网点便可接受市民的咨询，并有望正式接受他行客户的跨行转按揭。该人士提醒说，对于跨行转按揭到工行的客户，还可享受工行正举行的“牛金岁月，工行送好礼”的系列活动。
　　关键词　优惠门槛
　　与贷款额多少无关
　　据悉，工行是我市首家公开表示可以接受跨行转按揭的大银行。此前，虽然部分股份制银行早已开展“转按揭”业务，采取的办法都是只做不说，而且他们挖掘的对象多为四大国有银行的房贷客户，靠的是灵活的“低门槛”房贷利率优惠条件。比如，降低转按揭的手续费用，联手中介拉客户等。此次工行重庆分行制定的存量房贷实施细则相对较宽松，自动调整未与贷款金额、办理信用卡等挂钩。业内人士表示，这反映出大银行在争夺房贷市场份额上的进取和拓展，同时也是对中小银行通过转按揭挖角的狙击。该细则的出台和透明化，将打破目前大银行观望的僵局，促使各银行转按揭细则的尽快出台。
　　记者 梁龄