北碚区徐先生：去年5月，我将一套购买不满5年的住房卖出，缴纳了个人所得税。今年1月，我以妻子名义购买了一套价值较高的住房，并办理了产权证。这种“一卖一买”是否可退税？
　　平安人寿重庆分公司吴纲：徐先生可申请退税。根据相关规定，个人现自有住房房产证登记的产权人为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或夫妻双方名义重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以全部或部分予以免税。如新购房屋价值大于或等于原住房价值，可申请全额退还个税，如新购房价值小于原住房价值，则按比例退还个税。对个人转让自用5年以上生活用房，免征个人所得税。记者 杨道兵 实习生 杨雪峰