“既然经济适用房的销售价格由物价部门核定了，是否可以将成本公布出来呢？”昨日，在沙区模范村嘉新桃花里看房的市民张先生告诉记者，房屋确实不错，但建面均价每平方米2335元（套内2804元）仍有些高。
    据了解，嘉新桃花里是我市自2004年4月暂停审批经济房项目以来，首个对销售对象进行公示、资质审查后公开销售的经济适用房楼盘。“10点我们准时发放申购表，在11点30左右，478张申购表就发放完了。”昨天，在该楼盘销售现场，478张申购表一个半小时就被市民领完，但因为领表的市民不见得都会购房，申购表还会继续发放。
    中原地产营业总监何伟坚认为，根据项目的位置和3.7的容积率等条件，如果将嘉新桃花里土地性质由划拨转为出让地，房价要升500元左右，与同地段的商品房价格差不多或者更高。据了解，周边的旭东家天下、卓越美丽山水的容积率都比嘉新桃花里高，其中一个达到6.37，但他们的套内均价都在每平方米3300元左右。
    “下一个经济适用房项目销售时，我们将考虑公布房屋的主要成本。”对张先生的疑问，沙区建委有关人士表示。现在房屋的主要成本有拆迁土地成本、建安成本、环境配套设施费和相关税费等，经济适用房优惠的就在购房者免缴土地出让金、配套费缴半。据介绍，除上述成本外，容积率或绿化率对房屋成本的影响也比较大。
    而市物价局有关负责人则表示：“不可能公布。”他认为，经济适用房的价格成本涉及企业的商业秘密。同时，由于对房屋成本不同的监测手段和千差万别的资料来源，都可能使同一房屋出现不同的成本价格。物价部门核定经济适用房销售价格是公正的。记者 曹勇 实习生 杨浩