深圳房价不断反弹，新推楼盘热销

　　深圳，这个因特区而兴的城市，一直引领着中国房价的风向。去年9月金融海啸爆发，深圳房价加速下跌，但从年初开始，仅用半年时间，已然超过2007年10月的历史新高水平。短短一年时间，深圳房价就完成了一个入地上天的轮回。
　　幸运的购房者
　　抄底深圳楼市 5个月增值80万
　　“我已在深圳安家，买房子是早晚的事。”田天妮对记者说，她本以为，在深圳这个房价奇贵的城市，买房是需要经过多次长期的踩盘、蹲点、对比、讨价还价才能下叉的重大投资，但是金融危机的发生是意料之外的因素，正是这个因素严重扰乱了她买房的步骤。因为通胀的预期，今年4月份，她第一次踩盘就对一套总价198万元的房子下了订金，后来的事实证明，她这次是误打误撞抄了楼市的底，短短5个月，房子就升值了80万。尝到甜头的田天妮打算等到年底房价下来的时候，再入市买套二手房。
　　通胀预期刺激火速买房
　　2009年3月18日，美联储突然宣布将购买长期国债、住房抵押债券及房贷机构债券，总额高达1万多亿美元。“我和老公惊呼：美国印钞、全球买单，通胀早晚要来。”田天妮说，为了让资产增值速度跑赢通货膨胀，于是，“买房”立即被列为家庭的首要投资任务。那时她刚到深圳一周，深圳房价已在逐步上涨，即将突破1.1万/平米关口。
　　田天妮是四川人，在重庆工作多年，老公是重庆人，山景江景看得多，海景看得少，因此“面朝大海”的需求比较强烈。所以，他们很快就将目标锁定在南山的后海片区，这是一个素有“豪宅”之称的片区。
　　后海片区毗邻香港，地缘优势明显，是规划中的金融中心区，地铁、体育中心、滨海长廊、金融区歌剧院等一系列工程将在近期投用，一系列因素刺激着这块“豪地”。“只要单价不超过两万，我们就下手。”田天妮说，4月3日，他们将踩盘第一站选在后海公馆。
　　“2007年老公踩过这个盘，当时每平方米在2.5万元以上，当年7月时更高达三四万，因严重超过预期而放弃。”田天妮说，这次去看，价格已在2万元/平方米以内，最终小区内一套最小户型107平方米的三房进入他们的视野，总价198万元，折合单价1.9万元。
　　晚上回到家，田天妮再次与老公查看后海片区详细的规划图，在确定了附近的市政规划和设施，并排除了数百米外变电站可能带来的危害后，最终决定就是它了。第二天，田天妮就与老公去缴了10万元定金。一周后付了首付。五一办妥全部手续开始装修。6月初开始第一次月供。
　　“我们当时并没关注整个深圳的均价，主要是考虑地理位置和价格接受水平。”田天妮说，自住购房者关注均价的意义不大，决定因素是自身需求。