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紧邻鸿恩寺公园的“地王”
昨日，市土地和矿业权交易中心组织了多宗土地拍卖。其中最抢眼的是鸿恩寺地块，此前该宗地被业内称为地王。吸引了万科、保利和龙湖三家地产竞拍，通过80多轮竞价，最后保利以38.1亿元拿下，楼面地价3000元左右。市国土房管局有关负责人分析，此次开发商虽然对投资有信心，但具体拿地时还比较理性，比如巴南区一宗地，总共才举牌2次。
现场
万科保利拉锯20多回合
昨日上午9点30分，首先拍卖的是鸿恩寺地块，此前该地块被业界称为“地王”。当拍卖师宣布拍卖开始，握18号牌子的保利地产第一个以29.3亿举牌。牌刚落，握16号牌的龙湖立即举牌叫价29.4亿。你来我往，经过30次叫价，地价已经升到32.1亿元，为保利叫价。场面出现短暂的停顿，拍卖师说“32.1亿元第一次”“32.1亿元第二次”，龙湖没有再跟进。就在大家以为“地王”即将名花有主的时候，此前一直不动声色的7号买家万科地产突然举牌——32.2亿元。挤满人的拍卖大厅突然爆发出一阵惊呼：哦！对拉的主角换成了保利和万科，32.3亿，32.4亿，32.5亿，32.6亿……经过20多个回合后，7号叫价38亿元。18号保利地产的几个人立即凑在一起商量了一下，随后举牌38.1亿元。
数据
“地王”溢价9亿多元
最终，保利地产以38.1亿元的价格拿下了“地王”。以此前公布的起始价289701万元计算，该宗地溢价91299万元。该宗地最大建筑面积1253100.076平方米，以此计算楼面地价（每平方米的地价成本）为3040元每平方米。
“从总价看，这是自去年来，主城区土地交易中的最大一单。”一位业内人士说，以超过3000元每平米的楼面地价拿下这块地，初步估计开发的房屋均价在5000元每平方米以上。“通过规划我们看到，125万多平方米的建筑面积中，有几十万平方米的商业规划，它会减轻开发商住宅的成本压力。”
记者昨日在鸿恩寺公园附近看到，附近一楼盘的销售单价在套内每平方米6000元左右。
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