“迪士尼效应”对上海楼市无疑是一大利好。目前，相关区域的土地和商品房均已明显升值。而另一方面，投资本身即蕴含风险。在房价本已居高、信息不对称的情况下，更需警惕投资风险。

　　比如，有的上市公司虽被许多机构推荐为“迪士尼的最大受益者”，但其实际上只在迪士尼待动迁区域有两处房产。针对种种撩动人心的小道消息，在信息方面处于明显弱势的中小投资者面临极大的投资风险。值得一提的是，４日“迪士尼项目核准”消息发布后，前期受益的各只股票不涨反跌，说明市场对迪士尼的预期从想像空间进入理性。这说明，投资者更应擦亮眼睛。 

　　对楼市本身来说，目前迪士尼所在区域房价已在高位，而消息的公布或将进一步推动当地地价、房价进入短期过热的状态。比如，出让的川沙地块楼板价已达每平方米１.４万元，而目前当地在售楼盘的价位大多在每平方米１.２万元左右。“面粉”贵过“面包”的现象应当引起足够警惕。据新华网