4月9日，龙湖地产2008重庆产品战略沟通会现场 记者 欧阳祖兵 摄

　　昨日，市国土房管局公布了3月房地产运行情况：主城区商品住房建筑面积成交均价3797元/平方米，较2月降119元。从房屋成交量来看，主城区房地产市场正逐步回暖。

　　三个区域房价上涨

　　据介绍，3月主城区商品住房建面成交均价3797元/平方米（2月均价3916元/平方米），较2月下降119元/平方米（3.04％），套内均价4579元/平方米（2月为4700元/平方米），下降121元/平方米。

　　据介绍，3月主城区房价平稳增长的5个区域是渝中区、渝北区、大渡口区、巴南区、北部新区高新园。房价下降的5个区域是沙坪坝区、南岸区、经开区、高新区、北碚区。房价上涨的3个区域是九龙坡区、江北区、北部新区经开园。

　　低价楼盘拉低房价

　　5个区域房价为何下降？市国土房管局分析，沙坪坝区房价下降是因经济适用住房项目欣光家园二期销售量较大。其他4个区域房价下降是因为低价楼盘销售量所占比重较大；九龙坡区房价上涨是因为2月份房价较低，而3月份品质楼盘福星·颐美名阁、上邦国际社区一期上市销售。江北区、北部新区经开园房价则由于楼盘品质较高，保持低速惯性上涨。

　　4月房价将保持平稳

　　“总体来看，3月份主城区商品住房交易‘量升价稳’，房地产市场已由年初的偏冷开始逐渐回暖。”市国土房管局人士透露，在商品住房交易量方面，3月份较2月份环比上升53.39％。13个交易区中，除巴南区下降1.06%外，其余12个交易区商品住房交易量均呈上升趋势，沙坪坝区、九龙坡区、经开区、北碚区、北部新区经开园上升较快。预计4月份商品住房交易量将继续上升，价格将保持平稳。

　　记者 柴伟 实习生 王颖 杨涵筱

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　　外来购房者占一成

　　本报讯（记者　金蓉）昨日，市政府新闻发言人文天平在新闻发布会上回答记者提问时称，我市取消春季房交会是因为南坪的交通原因。3月主城区居民购房占了45.6%，其他区县居民购房占43.47%，市外购房者购房占10.93%。

　　龙湖地产抗风险能力全国居前

　　昨日，记者从龙湖地产了解到，今年其在全国共有24盘上市，而其“区域聚焦”战略使风险大大降低，在近日2008中国房地产百强企业“抗风险性TOP10”中荣登第五，并成为中国物业行业十大品牌。

　　本周三晚上，在龙湖地产举行的2008重庆战略布局沟通会上，龙湖地产透露，除了在2008中国房地产百强企业“抗风险性TOP10”中荣登第五之外，龙湖地产还获得四项荣誉：重庆首家持有“驰名商标”的房地产企业；中国首届“广厦奖”双冠王获得者；在重庆首次发布的民营企业纳税20强排行榜上又排名第一，成为纳税冠军。春森彼岸、弗莱明戈两个在渝项目获得了中国一建筑业大奖的3项提名。将在重庆市场推出包括洋房、别墅、城市综合体在内的江与城、春森彼岸、郦江、睿城、悠山郡、MOCO中心六大高端项目。　记者 柴伟　实习生 王颖 杨涵筱