某大型别墅售楼中心，销售人员向市民介绍楼盘情况  记者 梁杰 摄

　　“千名富豪购房团”下周挂牌，还将考虑团购汽车和保险
　　组织千名“小富豪”，组成购房团去和开发商砍价。面对房地产开发商目前的销售压力，觉得价格降得还不够的一群身家在几百到上千万的“小富豪”，于是准备组织一个“千名富豪”购房团，团购洋房、别墅，同时今后还可能去团购汽车、保险。据悉，下周他们的购房团将正式挂牌。目前已经成交了一处打了7折的房产，一次购买了5套。
　　发起
　　团队已有70多老板
　　还将团购汽车和保险
　　“房交会上，我自己去看了一趟，看上的一套洋房，感觉价格贵了。”罗先生说，自己做家具生意，回家后联系了几个客户团购，最后一个做电子商务的客户建议发起一个千名富豪购房团。大家一方面可以买房自己居住，一方面还可以投资。“温州投资团实际上就是一些富豪的自愿组合，其实团结的重庆商人完全可以这么做，积聚众人的力量，形成规模效应。为此在11月中旬，他专门委托朋友，联系上温州投资团的成员，了解他们的运作模式。”
　　随后，“千名富豪”购房团在11月初开始筹备，据介绍，目前已经有70多名富豪报名，主要来自餐饮、汽摩配件、家具、百货等行业，这些老板的身价大都在一亿元以下，以500万元到3000万元居多。“开始是一些亲朋好友和家具店的客户，后来大家口碑相传吸引的人增多。”“初步算了一笔账，即便是联合不到1000名，只要有400名，每个人每年能消费100万元，就是4亿元的规模了。”
　　昨日记者在现场看到一位姓沈的餐饮老板前来报名，沈在主城区经营着2家大型的中餐馆，目前手头有些闲钱，他想把自己原来住的高层换成宽大一点的洋房。据悉，目前这70多人中，购买房屋的大部分都是准备换房自住，只有很少部分的人表示加入是为了进行投资。
　　还将团购汽车和保险
　　据介绍，这个富豪购房团除了砍价买别墅和洋房，还要砍价买家具、买保险、买轿车。罗先生说，例如买轿车，原来是30万元一辆，如果谈成28万元，节约2万元，也是自己的利润。有业内人士认为，这样的团队，如果真的上了规模，其内部就会诞生很多商机，各个老板互相之间可以谈上不少的业务。
　　操作
　　购洋房砍价1到3成
　　“目前我们已经和北部新区卖洋房的一大楼盘谈好了，我们购5套洋房，每套按市场价给我们打七折，已经签了购房合同。”“千名小富豪”购房团发起人之一罗先生,是做高级美式家具生意的，他说，另外和南岸区、九龙坡区、渝中区等共7个洋房楼盘正在接洽。“目前由于会员比较少，对方一般给打八九折，我们期望的是打七五折、七折甚至六折。”
　　据了解，他们一般的购房程序是先大家分头去踩点，然后统计想法，然后再统一联系开发商。举例说，假如20个人同时去看了A、B、C三个楼盘，回来后，组织者统计意见，发现B楼盘最受欢迎，那么就让选择B楼盘的人讲述理由，最后看能否改变其他人的主意，如果有人改变主意，加入进来，则购买的人多，可能要到的折扣就更大，最后再集体出面直接向开发商谈条件。
　　罗先生不愿意透露更多楼盘的信息，但他透露的这5套洋房市场价最高的是87万元，最低的是61万元。打七折后，价格最高的这套可以节约26万元左右，总价最低的那套可以节约18万元。“基本上可以节约一辆中级轿车了。”
　　“目前报名的富豪，更多的是自己的需求，投资的比较少。”
　　评价
　　房产商：利益将受损
　　“这样的团购方式对我们来说并不好。”一家品牌开发商说，这样会让我们流失部分客户，稳不住价格。从整体的情况来看，开发商的利益将受到损害。但是二手房中介认为，这样的模式在目前有助于部分开发商脱困。一中介机构说，在江北有一开发商，开发了400多套洋房，已经推销了半年，目前还只卖出去30多套，如果这个购房团去团购下几十套甚至上百套，开发商临近年关的资金压力就会减小。

　　专家：众口难以协调
　　“让富豪团购别墅，估计难度很大。”纵横商务事务所所长刘可说，特别是独栋别墅，每栋别墅的风格装修都很不同，既然不同，价格肯定有所区别，如果谈集体团购，即便是开发商愿意，内部如何协调？
　　刘可还对这个购房团的未来担心。“一旦楼市走好，这个购房团是不是该解散，目前来看，大家都是自愿工作，没有报酬，但如果该购房团人员增多，是不是能征集如此多志愿者管理。如果发工资，报酬如何体现，都需要考虑。”记者 柴伟