本报讯（记者 曹勇）昨日，记者从我市一些大型中介公司了解到，不少房地产项目承建商为了出手开发商的抵款房而成了主城各房产中介公司的常客。业内人士分析称，去年对房地产业实施“国六条”等新的调控政策后，开发商在银行贷款比往年更难，只好寻找各种融资途径。从各中介公司所接手的业务量保守估算，目前主城抵款房价值在1亿元左右。
资金紧张37套房子抵工程款
    “我们手上有一批开发商的抵款房，想委托给你们销售。”昨日，3个中年男子走进钢运置业办公室说。据了解，这3名男子是江北区北滨路一房产开发项目的承建方，因开发商资金原因，将37套房子抵作了工程款。
    这些不愿透露姓名的承建商表示，年底面临民工工资、材料款等清算压力。“这37套房子总价值1200万元左右，开发商以1000万抵给我们，现在准备以800万左右的价格委托钢运公司销售。”
    中原地产、钢运置业、琴琴房产等中介公司老总向记者透露，目前不少房产开发项目的承建方找他们销售抵款房。“近段时间公司接的抵款房价值不低于4000万元，其中包括北部新区的一些大盘和知名开发商。”中原地产相关负责人告诉记者。
资产低价变现多因资金压力
    据介绍，部分开发商为了在年底缓减资金压力，比如还银行贷款、付工程款、建筑材料等等纷纷拿房抵款，而且价格都相对比较优惠。
    中原地产人士称，北部新区一知名楼盘就和承建方签订协议，将20多套房屋以9折价格抵给了承建房。“承建方为了快速变现，委托我们时价格已经优惠到了8.5折。”一手中有抵款房的承建商告诉记者：“为了让房产最快速度变现，我们和开发商签订的协议都没有明确具体的房号，只要购房者看中哪套房子就算哪套房子，变现的心情比开发商还急迫。”

提醒

购买抵款房要注意产权是否明晰

    业内人士提醒说，市民在购买抵款房时，一定要注意房屋产权是否明晰，开发商将房子抵给承建方是因为资金压力大。同样，由于资金紧张个别开发商的抵款房可能存在重复抵押问题。因此购房前，最好先到商品房所在区域的房交所查询该房产是否登记备案、有无抵押等。记者 曹勇