本报讯（记者 曹勇）临近春节，我市主城二手房市场的抵押贷款业务大幅上升。昨日，记者从我市各大房产中介公司了解到，不少个体工商户在春节前抵押房产融资备年货，房屋抵押的数量比以前增长了近3倍。
筹备货物将房屋抵押融资
    昨日，我市中原地产、钢运置业、琴琴房产等大型房产中介公司透露，从去年12月中旬开始，接到的房屋抵押贷款业务开始大量增加。
    钢运置业董事长代育松告诉记者，最近一段时间公司每天办理的抵押贷款都维持在20件左右，最高时达到30件。“而在去年12月前，公司很少超过10件/天。”“公司最近二手房抵押贷款业务增幅在10%以上。”中原地产高级营业总监何伟坚表示，不少中介公司给银行交纳了几百万的担保费，其业务量相对比较大。
    据介绍，在中介公司代理的抵押贷款业务中，有近七成是个体工商户。“这些个体工商户多数是为了筹备年货而将房屋抵押融资。”各房产中介公司人士称。
短期抵押成本低而成首选
    代育松告诉记者，个体工商户一般都是办理短期抵押贷款，最长在1年，贷款的金额在20万～30万元的居多。
    “房屋抵押贷款周转资金的成本要相对低点，所以我就委托中介公司办理了。”一位在朝天门做服装生意的周先生说，年底进了不少货，资金比平时紧张多了。据业内人士介绍，目前银行抵押贷款1年期一般执行6.12%的基准利率，而民间借资的率为月息5%左右，就连典当行也在月息4%左右。“抵押贷款成本占民间借资的1/10。”
    何伟坚还表示，目前银行在做抵押贷款业务时，非常看中所抵物业本身价值和贷款者的偿还能力，而且程序较为复杂，不少抵押贷款人都会委托中介公司办理。