房地产开发商下月起清算土地增值税    记者　刘自强　摄（资料图片）

　　据新华社电 国家税务总局17日正式宣布：全国各地将从今年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算。
　　根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。通知说，符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。
市场反应
分别征税将增加企业税负
　　本报讯（记者 曹勇）针对新政，我市房地产业内人士昨日在接受采访时表示：土地增值税清算新政在一定程度上增加了房地产企业的压力，但不会引起房价的大幅上涨。
　　金科集团人士表示，因为普通住宅和非普通住宅的利润有一定的差别，以前拿地是将二者综合在一起，现在分开计算会增加开发商的税负。
　　业内人士分析指出，开发商会将新增成本转嫁到房价上而导致房价的上涨。“但房价涨跌往往受供求关系的影响最大，根据我市目前的市场情况，房价受此影响不大，不会出现大涨。”
政府声音
我市以前按营入1%预征
　　本报讯（记者 曹勇）昨日，市地税局新闻发言人、副局长何志明透露，我市将根据国税总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》的要求，出台具体的清算管理办法。
　　何志明表示，土地增值税不是新税种，国税总局的通知只是对土地增值税的清算单位等方面进行了进一步明确。据介绍，之前我市的土地增值税一直按商品房销售收入的1%预征。
股市传真
房地产股“雪崩”　深万科跌停
　　本报讯（记者 贾伟）昨天，受国税总局下月施行土地增值税新政影响，沪深股市32只房地产股跌停，深万科A、B股双双惊现近7年来首次跌停。
　　去年以来，房地产上市公司在龙头股深万科A领涨下上涨了一年多。昨天，增值税新政引发房地产上市公司股价整体“雪崩”，沪深股市地产指数跌幅均超过9%，除5只个股上涨外全部下跌，共有32只个股跌停。
政策解读
　　土地增值税具体税率为四级超率累进税率：即增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%；增值额占扣除金额50%至100%，税率为40%；增值额占比100%至200%，税率为50%；增值额占比200%以上，税率为60%。