本报讯（记者 曹勇）2005年秋季房交会本月20日-23日在南坪重庆国际会展中心举行，契税7折优惠成为亮点。昨日，市财政局农税处提醒，要享受这一优惠，购房者要注意：开发商提供的空白购房合同必须盖有“重庆05秋季房交会契税优惠专用章”，合同签订后则要由税务部门现场加盖契税征收专用章，并要赶在11月4日前办理纳税手续。
向参展商购房才有优惠
    据市国土房管局介绍，在本月20日开幕的2005年重庆秋季房交会将恢复契税优惠，购房者在房交会期间购房，契税按现行标准的70%收取。由此计算，一套成交价为30万元的住房，在房交会期间按规定购买就可少缴契税1350元。
    相关部门还规定，购房者要享受契税优惠政策，必须完全符合以下条件：只有在10月20日-23日房交会期间成交的商品住房、二手住房；必须在房交会4天内签订的买卖合同；只限于向进场参展的房地产企业购买的商品住房；必须是个人购房而非单位购房。
享契税优惠须加盖两章
    市财政局农税处宾处长在接受记者采访时表示，房交会期间，财政部门将在现场设立契税优惠审核处（位于展馆一层左侧服务台），主城11个区级房地产交易所的契税征收机构，将派工作人员进行现场审核。
    据介绍，与以往不同的是，在本届房交会上享受契税优惠政策要过两关，并且加盖两大“专用章”。
    宾处长说，首先参展开发商或销售商须持空白的商品房买卖合同到现场审核处加盖“重庆05秋季房交会契税优惠专用章”；与购房者签订合同后，现场审核处要再次审核，并留存一份销售合同；随后，现场审核处会在销售合同上再现场加盖一个各区契税征收部门的契税征收专用章。
    属二手住房的，买卖双方签订合同后须凭《房地产权证》到审核处审核盖章。
记得在11月4日前完税
    值得提醒的是，在房交会上签订了可以享受契税优惠政策的商品房合同后，必须在10天内，即11月4日前到相关的房地产交易所办理契税缴纳手续。“超过这个时间，我们将视为自动放弃优惠，其契税的征收将按现行的1.5%征收。”宾处长说。
    如果开发商持有的加盖了契税优惠专用章的空白商品房合同，在房交会上没有使用完怎么办？
    宾处长表示，这样的合同会自动失效，即使签订了也不能享受契税优惠政策。同时，契税优惠专用章也将在房交会后立即销毁。据透露，为了防止开发商作假，现场审核处还要求购房者必须出示身份证。
    此外，市国土房管局在昨日的新闻通报会上透露，明年的房交会还会继续执行契税征收70%的优惠政策。

－－秋季房交会·动态－－

解放碑新住宅 2000元/平米！
100多套处置房将登陆房交会，销售者承诺代办产权证和按揭

    本报讯（记者 曹勇）昨日，重庆琴琴地产公司透露，在秋季房交会上，将推出位于解放碑附近某栋物业中的100多套处置房，其销售价格为2000元—2700元/平方米。
“低价房”中有江景房
    琴琴房产相关负责人刘先生介绍，此次准备在房交会上推出的这100多套房，全部是通过司法处理后，由客户委托销售。楼盘地址位于解放碑临江门附近。
    但他没有透露具体的楼盘名称，只说该楼盘是一座31层高的单体楼。“其中有不少是江景房。”刘先生说，这些房屋有3种户型，建筑面积分别在80平方米、104平方米和152平方米。楼盘于2002年竣工，但刘先生拒绝透露这100多套住房目前剩余的土地使用年限。
    据了解，该地段的商品住房的价格，目前一般都在3000元/平方米以上。
可代办权证、银行按揭
    琴琴房产公司刘先生表示，一般代理处置的房屋都存在很多问题，比如配套不完善，开发商手续不全，难以办理房地产权证。银行不愿意提供按揭等等难题。
    而刘先生称，消费者购买了以上100多套处置房后，公司可以为消费者代办房地产权证、银行的按揭等，代办费用按正常标准收取。同时，在房交会上购买这些处置房的购房者，同样可以享受7折的契税优惠。

－－秋季房交会·数字－－

1407万平方米商品房将亮相

     昨日，市国土房管局通报称，此次房交会共有249家企业参展，是历届规模最大、参展企业最多的一次。据悉，参展的商品房面积共1407万平方米，其中，住宅为1068万平米，非住宅339万平方米。参展商品房面积比今年春交会增加了300多万平方米。

山水园林项目达26个

    在参展的商品房项目中，科技节能型项目8个，别墅、花园洋房项目11个，江景房项目7个，普通商品房项目130个；值得一提的是，参展项目中还有独树一帜的山水园林项目26个，该项目由开发商自行申报，没有统一标准，但楼盘周边和配套环境比较幽雅，代表楼盘有重庆“金阳·骑龙山庄”等。

房屋分4大片区展销

    市国土房管局介绍，本届房交会共有92家企业进入普通展位，并划分为江南、江北、渝西、渝中半岛四个片区，方便老百姓按地域看房选房。同时，特展区设立科技节能楼盘展区。

－－相关新闻－－

开发商一房二卖？上网可查

重庆房地产网昨日开通

    本报讯（记者 曹勇）以往由于房地产市场信息不对称，购房者望着售楼处花花绿绿的销控表一脸茫然。今后这种状况可望改善。昨日，市国土房管局正式开通重庆网上房地产交易市场（网址：http://www.cq315house.com），市民可以在网上购房和查看楼盘的销售实际状况。这一系统还可部分限制开发商一房二卖的现象。
    市国土房管局有关负责人介绍，重庆网上房地产建立了商品房网上签约系统和网上房地产系统等内容。通过重庆网上房地产对我市主城区内不同区位的商品房项目、预售许可、房屋状况（面积、建筑结构、产权状况、规划设计公用分摊等）、成交价格，可售套数、已售套数及存量房的供求、成交价格等信息进行发布和查询。
    据介绍，楼盘销售可通过各房地产交易所与该系统实行联机备案，所以能比较真实反映交易情况。