本报讯（记者 刘定云）昨日，据《每日经济新闻》报道：央行已原则准了光大、建行、浦发3家银行的“固定利率房贷”业务的申请，目前正在银监会备案。当记者致电建行总行新闻处以及光大银行、浦发银行的相关人士时，他们也告诉记者，央行批准固定利率房贷业务，是迟早的事。央行在今年8月发布的《房地产金融报告》中明确指出，“可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款”，即政策上是开了绿灯，关键看怎么实施。
    为此，记者采访了光大银行重庆分行负责房贷业务的负责人曹春晖。今年9月份，光大银行第一个向央行递交了开办固定利率房贷业务的申请，随后，建行、浦发等银行也迅速跟进。
    曹春晖介绍，因总行的方案正待银监会的批准之中，固定利率有多高、期限有多长、是部分试点还是全面开花等等，总行没透露。所谓固定利率房贷，他介绍，是相对于现在的浮动利率房贷而言的，浮动利率房贷之下，如遇央行加息或者降息，银行在次年的第一天就得按相同比例调整。而固定利率房贷，则“一经确定，终身不变”。而对于买房者来说，当利率处于升息的通道之中时，将是非常有利的。
    不过，万一利率不升反降，客户就要吃亏了。曹春晖说：“这也是银行最担心的。买房者就会觉得吃亏而提前还款”。在固定利率房贷之下，银行是绝对不会允许这么做的，对提前还款肯定有非常严格的制裁措施，比如，多收违约金等等。

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浦发行：房贷利率明年打9折

    日前，浦发银行宣布：今年3月17日前的房贷客户，如果没有逾期还款记录，来年可享受9折的利率优惠。
    由此，浦发成为今年“3.17房产新政”之后，第一家宣布明年房贷利率按什么标准执行的银行。此前央行规定，今年3月17日起调整银行自营性个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.508%），比现行优惠利率5.31%约高0.20个百分点。 记者 刘定云